2018年，有多少人投资买房赚到钱了？

2018年还剩下最后两天了，时间的车轮，不会因为任何人任何因素而停歇，纵然，在2018年，很多人的投资还没来得及赚钱，甚至前期亏本的钱还没赚回来，而还有很多人连投资的本金都被卷跑，或者被骗得血本无归，但在无情的市场面前，这一切，都在时间的洪流之中，随风而去。

在这一段时间，网上有人整理了2018年十大兴家和百家投资行为，其中，毫无悬念的，兴家投资全部被买房占领了，当然，在不同的区域买房，收益是不一样的，其中在呼和浩特买房被排名第一位，收益达到16.9%。而败家排行的前四位，分别是卖房创业、卖房炒币、卖房买P2P、卖房炒股……

从上面的盘点中，我们似乎可以得出一个简单的结论，就是你可以卖任何东西，就是不能卖房，你可以深都不投，但是你得投资房地产，但是，2018年投资房地产的人，就真的赚到大钱了么？

一、严调控下，楼市转向

2018年，楼市延续了去年的火热，一边调控，一边火爆，当人们还沉浸在“越调控越上涨”的逻辑等待之中的时候，幻想着依靠房子一夜暴富，抓住最后的疯狂机会，突然之间，国家对楼市调控放出大招，中央政治局会议提出“坚决遏制房价上涨”的新目标和要求，要构建楼市长效机制，下决心解决好房地产市场问题。

为了达到这样的目标，国家加强了对楼市调控政策落实的监督，对楼市违规行为的打击和查处力度，开展了多项集中整治行动，从中央到地方，都在密集的开展，尤其是对违规炒房行为的打击力度，可谓是空前的，在这种政策高压、执行严厉的双重作用下，楼市逐渐转向。

从上半年的火热，转向下半年的凉凉，不仅出现了很多开发商降价促销，很多地方房价大幅度下降，尤其是一些前期炒作过度、房价缺乏有效的经济基础做支撑的地方，房价率先下跌，随后，在政策作用下，一线城市趋稳，土地市场变冷，流拍现象频现，房企高喊只要活下去，甚至不少房企为了卖房，以开展全员营销的名义摊派员工买房。

至此，楼市已经从原来火热的景象，基本转向，以稳为主。从数据上来看，一线城市，基本到了量价齐跌的地步，而二线城市基本稳定，三四线城市分化明显，部分下跌，部分还在上涨，但涨幅收窄，颓势明显。

二、房价企稳，赚钱效应下降

大家都清楚，为何大家都这么迫切的想去买房子，而且出现万人抢房的局面，其根本的原因只有一个，那就是房价在不断上涨，只要买到就是赚到。可是，今年的情况呢？在全年400多次调控政策的作用下，不仅房子到手了后想卖（变现）没那么容易，更为重要的是，房价不像过去那样快速上涨了。

从投资的角度来看，如果一件投资品的价格可以预见的不上涨了，那么你还会想着去买吗？相信大家脑子都不会有问题的。也因此，就出现了有钱人持币观望，没钱的人连热闹都不看了的惨淡光景。

在上半年，很多人买房子，还能乐滋滋的告诉别人，我买的房子涨价了，三个月就赚了几十万，可是，到了下半年，这几十万大部分都跌回去了，甚至跌的更惨，很多地方都传出炒房客断供的情形，甚至有比较激进的炒房客，在房价下跌、债务压力巨大的情况下选择跑路。

要知道，在楼市疯狂的这么多年，炒房客跑路的情形，是不多的，当然了，曾经个别地区出现崩盘的情况除外。

从全年的情况来看，今年很多地方的房价从年头到年尾，并没有太大的变化，根据安居客的统计，2018年深圳平均房价从1月的51732元上涨到12月的53611元，涨幅不足2000元。北京房价从57532元上涨到59746元。上海房价甚至出现了下跌，从50619元下跌到49524元。其余的城市，房价大致持平。

综合来看，曾经被认为稳赚不赔的房地产，在2018年只有4.95%的投资回报，这是近年来最低的一个数字。

当然了，或许有人会说，有人买房子赚到钱了，那么恭喜你，不过，平均投资回报接近银行理财的水平，这意味着还有很多人的收益水平在这之下，那房地产投资的吸引力，或许就不那么强了。

那么，在过去的这一年里，你投资买房了吗？买房子赚到钱了吗？欢迎留言参与讨论。

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