楼市围城！手里有房的人卖不掉，手里没房的人买不起！

在过去的十几年时间里，中国的楼市，在暴涨之下，造就了很多人，让不少本来一无所有的人，突然之间就财富自由了，不仅产生了大量的富翁，也造就了今日城市的繁华，以及灯红酒绿的欣欣向荣。无论处于什么阶层，只要在前面这些年买了房的人，都不能再称之为穷人，因为，只要在三四线城市有一套房，那可是轻松资产上百万的。

而同时，还有一类人，他们就是在前面房价暴涨的这些年里，没有及时上车的，他们就成了房子之外的人，于是，楼市暴涨的红利与他们没关系，他们虽然每天兢兢业业，努力工作，城市勤恳，老实厚道，可是，面对节节攀升的房价，再看看手里缓慢增长的工资，就只能望房兴叹了。

基本上，因为高企的房价，将中国当下的人，分成了两类人，一类有房族，一类是无房族。而楼市，就如同一个围城，里面的人呢，持有房子享受房价暴涨的红利，而外面的人，拼命的想往里面挤。

大家都知道，在过去的十几年里，房价一直暴涨，已经进入楼市围城的人们，除非想套现了，否则很少有人说，想急切的出来，可外面的人，却总是想进去。

然而，随着楼市调控的不断深入，国家推出了“坚决遏制房价上涨”的调控要求和目标，很多地方的都出台了较为严厉的楼市调控政策，于是，一些依靠炒作而维持的房价，应声下跌，在这样的情况下，楼市围城，就真的成了围城，里面的人想出来，外面的人想进去。

可是，一入围城深似海，岂是你想出就能出的。

一、围城之内的人想出去

自从下半年以来，很多人都开始挂牌出售手中的房子，可是，如今的房子，不如过去那么好卖了，别说大家不会抢，挂牌几个月无人问津的情况，倒是非常常见。甚至有地方出现炒房客断供和跑路的情况。

2017年8月，中介小李（化名）正式加入外卖，成为了“外卖骑手”中的一员。而在这之前，他是燕郊某房产中介的店长，手下有8个业务员，3月前团队每月都可以成交10单以上，高的时候可达到20多套，2016年平均每月工资可以达到4万多元。可算是享受了房价上涨带来的红利。

在看惯了楼市赚钱效应之后，2016的9月，小杨以单价2.6万每平米购入了一套燕郊住宅，购买当月就涨了10万，这钱赚得太轻松，12月份又以3万的单价购入一套燕郊房产。两套房产共计贷款400多万，平均每月还款4.5万左右，当时小杨的工资只能勉强还贷，但是考虑涨涨就卖一套，利润巨大，也就咬牙买了。

然而，随着廊坊和三河楼市调控政策的趋严，燕郊楼市突然变凉，2017年7月，全燕郊一个月只卖了8套新房。在这样的环境下，楼市成交低迷，大量中介关门，这就包括小李所在的房产中介。可是贷款还得偿还，在找了很多工作之后，再也找不到一个月能挣四五万的工作了。

于是只好去当骑手，一天工作15个小时，挣一万多，但这远远不够他的房贷，每天焦虑得睡不着觉……

像这样的例子，绝对不是个案。

二、围城之外的人想进去

最近一段时间，一位北京的高收入人士“哭穷”的帖子，吸引了广泛的关注。

起源是知乎上一个几年前的问题：五十万年薪的人是怎么过日子的？

有一篇回答成功的引起了广泛的关注，这位回答者是一位金融业（PE）中层人员，工作地点在北京，税后月薪4.7w，一年下来，可是超过50万了。那么，他的生活是怎样的呢？

先来看看他的消费情况，房租13000/月，生活开销12000/月，大额花销（早教、小孩看病、人情花销等）：8700/月，这样算下来，一个月开支是3.37万元，一个月还能结余1.3万元，这其中，3000元当备用金，一万元投资于股票。

而这位朋友在回答的时候，还特意提到了一件事情，就是不敢生病，他提到不敢生病，拔了一颗牙，医生建议种植，费用约30K，嫌贵一直拖着。一个年薪超过50万的人，不敢去花3万元去拔牙。

他为何会开销那么大。大家想一下，如果他在北京有套房子，那他的生活成本会变化多少呢？首先，每个月的房租省下来了，其次，如果小孩子上学，至少是可以有学籍了，不需要借读费了，要知道，在北京，有的学校借读费，一年得十几万，甚至更高；第三，因为有房子了，可以享受各种医疗保险，相关政策，也会不一样，如果综合算下来，如果他有一套房子，生活成本每年至少节省下来20万，那就意味着，他50多万的收入，一年还能攒下来30万左右，是不是彻彻底底的进入到富裕家庭了呢？

可是，他能买得起北京的房子吗？我们按照500万一套，首付3成来计算，他现在每年能攒下来10多万元，至少需要大约15年的时间攒够首付，然后就进入房奴生活了。

而这是高收入人群，而中国还有更多在平均收入以下的人群呢？他们想买房，或许，是比登天吧。

对于很多人来说，房子是个好东西，他让人发家致富了，让人财务自由了，可对于有些人来说，在个不断上涨的房价面前，一套房子就犹如猛虎，吸食了所有的继续，还要透支未来几十年的收入。

可是，即便如此，那些没房的人，还已然在孜孜以求的要上车……

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