建行董事长说现在买房就是接盘侠，他真正想表达的到底是什么？

临近年底，各类会议很多，各种声音也非常多，要说最能吸引大家眼球的，当然是与房地产相关的了，随着这一轮房价的暴涨，房价已经高得离谱了，与人么年收入的差距，可谓天壤之别，能买房的人，都在高位持房，而买不起房的人，似乎永远都买不起，房子的问题，成了所有问题的核心，无论是宏观经济层面，还是地方发展，或者是老百姓生活方面，房子都成为一个绕不开的话题。

可是，最近一段时间以来，关于楼市的声音也非常多，从中央经济工作会议，再到各位专家的分析与判断，再到中央媒体的发声，看涨者有之，看跌者有之。虽然从国家层面来看，对楼市调控的决心和论调，基本没啥悬念。

中央经济工作会议（2018 年 12 月 19 日至 21 日）公报指出：要构建房地产市场健康发展长效机制，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策、分类指导，夯实城市政府主体责任，完善住房市场体系和住房保障体系。

可是，对于房价到底是涨还是跌，现在还能不能买房，很多人鼓吹的抄底说，到底靠不靠谱？关于这方面的消息，虽然各有各的说法，但似乎都不明确，尤其是很多专家都代表着身后的组织利益，很难真正的做到公正和客观，就很难令老百姓信服了。

不过，最近可有一位金融大佬，针对楼市直言不讳的言论，受到了广泛的关注和追捧，这位大佬就是中国建设银行董事长田国立，他在 “第二十届北大光华新年论坛”上直言，“现在买房也赚不了钱了，你现在买不就是高位接盘了吗？”

田国立用数字和历史来证明，现在中国的房子已经够多了，并从金融的角度去观察，他提出，“没有金融属性的时候就不炒了，因为房子跟黄金、股票不一样，黄金、股票你有钱可以炒，你没钱可以不炒，但是住房不一样，你有钱和没钱都要住房子。所以不能让它和金融属性混在一起。”

同时，他还将国内外的数据比较，来得出结论，未来的房子应该还是主要靠租赁，因此，大家应该少买房，多租房。

是不是大家看起来，这位中国四大行之一的董事长，这么为老百姓着想，真是业界良心啊。要知道，作为银行的代表，金融机构，可是房地产行业发展最直接的受益者之一，全国光房屋按揭贷款为整个行业提供的贷款利息就超过壹万亿，这几乎占全行业利润的一半。

而这个时候，银行董事长，却来告诉大家，现在买房，就是高位接盘，他到底是想表达什么呢？

首先，我们要知道，田国立是在第二十届北大光华新年论坛上面的演讲是说的上面的话语，说实话，不是针对老百姓说的，大家只要去想一想，他演讲的时候面对的听众都是什么样的人，他们会缺房子吗？当然，如果他们当中有很多人参与炒房，这个时候，作为银行的董事长，提出善意的提醒，这个时候买就是高位接盘，似乎逻辑会更加通畅一些。所以，广大老百姓，尤其是那些没买房的老百姓，不要自作多情了，董事长的话，可不是对你们说的。

其次，田国立说这个话的目的到底是什么？我们来看两个方面，或许大家就明白，一个就是中外房地产的比较，得出结论，未来大家要多租房，少买房，目的是什么？其实是推建行的存房和租房业务，或许有人会知道，建行是第一个相应国家号召，开展租房相关业务的银行，而且到现在已经拥有700万套房源，建行推出的存房业务，可是行业首创。第二个问题，在于，田国立提出的，“没有金融属性，大家就不会炒房”，没有金融属性，就不会炒房，的确没错。但是建行却大肆推行存房业务，试想一下，如果没有金融属性，存房业务又是如何开展呢？这不是自相矛盾吗？反正意思就是，你买房的时候，房子别有金融属性，但是你手里的房子可以有，还可以像钱一样，存到建行来。

这位搞了一辈子金融的行长，打起房地产的主意来，可不是一般的精明。

而广大老百姓，最悲惨的是，将他对精英们的建议，当成了对自己的忠告。

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