为了一套房子,多少家庭正在承受债务重压……

原创 同话财经  2018-12-20 17:44  阅读 1,468 次

在过去的十几年时间里,中国人民的幸福指数一路攀升,虽然,我们经常看到很多媒体在报道,现在的人们生活压力在加大,焦虑感在提升,但其实,我们要换个角度去看,在过去的时间里,从改革开放以来,尤其是1998年以来,几乎全国人民都沉浸在房地产的狂欢与兴奋之中,而这种兴奋带来的快感,与其他任何投资都不可比拟的。

利率下调,取消限售,楼市真的要转向了吗?

为什么这么说呢?因为很简单,房子虽然是一种居住品,但在这十几年,其最根本和最大的属性,是投资品,全民炒房并不是一种说法,而是一个现象,无论是有钱的还是没钱的,无论是城里的还是农村的,无论是年轻人还是老年人,无论是公务员还是老百姓,无论是企业家还是打工仔,几乎所有人,只要有了钱,想到最直接、最有效的投资,便是买房。

于是乎,全民炒房兴起,大量的家庭,大量的人员,在房价上涨过程中,赚得盆满钵满。

前不久发布的《2018年全球财富报告》显示,中国家庭财富已经仅次于美国,位列全球第二位。财富的快速上涨,第一功臣应该就是房地产了,因为在中国家庭中,75%的资产都属于房地产。

而在另外一份胡润的财富报告中,中国高净值人群中,80%是企业主,而另外的20%就是炒房者,这足以说明,在过去的这么些年,炒房让不少人赚的的确足够多。

然而,我们也要看到一点,虽然看起来全民狂欢的买房,似乎人们都有钱了,在房子面前,人人都是富翁,为了抢房,动辄几百万几百万的去验资,买房跟买菜一样的。这种现象所反映出来的,毕竟只是以少数部分人,即便在当下户均房产达到1.1套的时候,还依然有近20%的家庭没有房子。

如果从房屋持有的均衡度来看,我国城镇家庭住房拥有情况的不平衡程度比较严重,最低20%城镇家庭仅拥有约6%住房面积,而最高20%家庭户拥有约40%或更多的住房面积。

另外,在那些炒房大军中,还有大量家庭为了买一套房子,而四处借债,东拼西凑,甚至掏光六个钱包,虽然买到了房子,资产也升值了,可是对于一个家庭来说,所有的积蓄都投入进去了,还背负上了大量负债,更透支了未来三十年的收入。

当前,在我国广大城市,甚至农村,这样的家庭大量存在。

西南财经大学《中国家庭金融报告》指出,在中国储蓄最多的10%家庭,拥有全部储蓄的75%;另外35%的家庭被称之为储蓄较多,他们占全部的25%。最后,剩下55%的家庭,他们的储蓄是多少呢?答案是——0。

或许,对于这些家庭来说,没有存款并不是最可怕的,最可怕的是,背负大量负债,还要每月偿还按揭。截至2017年,我国家庭债务与可支配收入之比已高达107.2%,已经超过美国当前水平,更是逼近美国金融危机前峰值。

如果按照二八理论来看的化,那处于底层的20%,得有多惨……

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