合伙炒房记！贷款400万炒房，房子还没卖出去合伙人就断供了！

这些年，有一个非常轻松的职业，令人羡慕，他们不需要上班，每天悠闲自在，到期了或许去收收房租，或者约三五好友，打牌取乐，却不愁吃穿。因为他们有一项非常重要的资产，那就是房子。而他们，也有一个共同的称谓，那就是炒房客。所谓“手握房产，心中不愁”。在过去的十几年里，因为房子价格暴涨，没有什么行业、什么生意，能比得上买房子挣钱来得快，来得更直接……

于是，一时之间，社会上涌现了一大批这类专门从事炒房的人。当然，最知名的当数温州炒房团，不过，那种整个城市的炒作，可不是一般的资本能玩得起的。对于很多普通人来说，一开始家里凑一些钱，买上一套多余的房子，权当投资，当房价暴涨之后，转手卖掉，发现，这钱赚得很轻松，而这样的赚钱套路，在开发商、二手房中介、各大媒体的渲染之下，终于，全民炒房，彻底兴起了。

终于，为了买房，大家可以无所顾忌，为了买房，人们可以彻夜排队，为了买房，大家可以放下自尊不要面子，为了抢房，大家可以不顾道德大打出手。

可是，随着房价暴涨，炒房已经变成了一小部分人的游戏，对于普通的工薪阶层来说，如果上车晚的人，想炒房，压根都没有机会，你连一套房的首付，都需要掏光六个钱包，还谈什么去炒房。不要以为你买了一套房子，就配叫做炒房客。

于是，聪明的投资者们，想出了好办法，那就是合伙炒房。

在这一轮楼市火爆的时候，在合肥，就有不少高校的学生，让家里人出钱，整个宿舍的同学一起共同凑钱买房的，而这样的例子还不少。

当然了，大家都知道，炒房是为了获利，而不是为了真正的去居住那套房子，那么，在合适的时机出手套现，就显得非常重要，可是，就有那么一些人，或许是因为贪婪，或许是因为不懂，反正炒着炒着，将自己炒成了房东，房子砸在手里了，但欠下的债还得还。

有一位炒房客，他叫老李，坐标深圳，大家都知道，这两年深圳的房子，涨得的确诱人。只要买一套房子，两年的涨幅，超过你打工一辈子。

看到别人炒房都赚到钱了，老李心里也痒痒，可是，又没有那么多钱，该如何是好呢？思来想去，他找到好朋友老张，两个人一起凑了80万，做首付，但这还是不够首付去买房。

这一轮楼市暴涨，让大家都能参与炒房，其中，中介服务们功不可没，老李找到一家中介，通过高评高贷，拿到贷款400多万，这样，老李和老张，两个人，就用凑来的80万，买了一套价值500万的房子。

如果按照去年深圳楼市的涨价速度，只要等个一年，这房子不说价值翻翻，至少也能涨个一大半，到时候以出手，每人轻松获利上百万，岂不美哉。

可是，人算不如天算。

大家都知道，在7月31日，中央政治局会议提出“坚决遏制房价上涨”之后，深圳第一时间推出了新版最严楼市调控，伴随着调控的趋严，深圳楼市应声降温，房价涨不动了！

有一些楼盘甚至开始跌价，而一些新盘，开发商为了快速出货，降价幅度还真的不小。

这个时候，老李也看到行情，不是太好，于是寻思着将房子卖了吧，别再跌价，到时候真的连本都亏了。

可是，找了几个中介，按照市场价挂了出去，2个多月的时间，没有一个人来看房。降价10万，依然无人问津。

可是，在这种情况下， 老张的心思开始动摇了，他算了一笔账，现在房价别说跌价，即便不再涨价，他们贷款那么多，利息可不得了，在房价上涨的时候，他有盼头，有动力，可以努力工作，再加上借点钱，可以支撑，可现在，高昂的贷款，与消失的信心，让老张熬不住了，他不再还贷了！

这下可把老李害惨了，不仅自己全部积蓄都套进去了，还背负上的高昂的债务，如果自己也不还，那就意味着房子也不是自己的，原来的一点积蓄也得赔光，还要承担银行的罚息。

或许，像老李这样的炒房客，只是个例。但是，或许，因为炒房炒到最后，变成房东，房子砸在手里的，并不少见。

如今，在“房住不炒”的理念背景下，调控还在继续，炒作的空间越来越小。

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