房价暴涨十年，暴涨的居民财富到底来自哪里？

在过去的十年，全国所有城市的房价，用飞涨来形容似乎并不过分，绝大部分家庭和个人，只要在这十年前买了房子，就会发现，无论如何努力工作，最终赚到的钱，都比不上买一套房子，因此，不仅产生了全民炒房的壮观景象，更诞生了一个庞大的群体，他们辞掉原来的工作，专心投资房产，每天无所事事，坐等房产升值，而今，这些人的资产和身价，远远超过在这十年间，埋头苦干，努力工作，但是没有买房的人。

这让社会进入了一个畸形的状态，无论是干实业的，还是干互联网的，无论是上市公司，还是中小企业，但凡有一点闲钱，都会拿去买房子，因为，只要有房子，就没有风险，就会有收益。大家都看到了，到了年底，卖房的上市公司又不断多了起来，对于这些上市公司来说，没有什么亏损是一套房子解决不了的，如果真解决不了，大不了多卖几套就是了！

当然了，我们也应该看到，在过去这十年的时间里，大量的家庭和人员，在炒房之下，赚得盆满钵满，很多人都实现了财务自由，在前不久发布的《2018年全球财富报告》中，中国家庭财富已经仅次于美国，位列全球第二位。而这种财富的快速上涨，第一功臣应该就是房地产了，因为在中国家庭中，75%的资产都属于房地产。

而在另外一份胡润的财富报告中，中国高净值人群中，80%是企业主，而另外的20%就是炒房者，这足以说明，在过去的这么些年，炒房让不少人赚的的确足够多。

可是，他们的财富是怎么来的呢？靠的是辛苦努力吗？或者是出卖资源吗？似乎都不是。

可以说，一部分人的财富增长，就意味着对另一部分人的财富掠夺。

如果在过去的这十年里，你没有买房，无论你如何努力工作，无论你的工资水平多高，到如今，这十年你攒下的钱，或许还不够一套房子的首付，你说，你的财富是增加了还是减少了呢？

我们来看看一组数据，据1998年的国民经济和社会发展统计公报显示，1998年全国城乡居民储蓄存款余额为53407亿元，各项贷款余额为86524 亿元；全年全国城镇居民人均可支配收入5425元，考虑价格下降因素，实际增长5.8%。农村居民人均纯收入2160元，实际增长4.3%。

2017年末，全国人民币各项存款余额164.1万亿元，境内住户存款65.1983万亿元，人民币各项贷款余额120.1万亿元。全年全国居民人均可支配收入25974元，比上年增长9.0%，扣除价格因素，实际增长7.3%。全国居民人均可支配收入中位数22408元，增长7.3%。

从上面数据看，全国人民可支配收入翻了4-5倍，居民存款翻了12多倍，但是，各项贷款余额增加了近15倍。这说明了三个问题，一是老百姓收入提高了；二是老百姓的存款增加；三是老百姓的负债增加的更多。

西南财经大学《中国家庭金融报告》指出，在中国储蓄最多的10%家庭，拥有全部储蓄的75%；另外35%的家庭被称之为储蓄较多，他们占全部的25%。最后，剩下55%的家庭，他们的储蓄是多少呢？答案是——0。

那么，这55%的家庭这些年挣的钱都去哪了呢？

我们来说一个典型的案例，这个例子来自于一位做农村调研的社科院研究员，是小编的朋友，他讲述了他到农村调研的经历。他去不少农村调研，发现现在的新农村建设的确很漂亮，可是房屋空置很高，问及原因，不仅有房屋设计和规划的问题，也有老百姓生活习惯的问题，后来政府下达命令，强行让老百姓搬迁，到集镇上统一盖好的房子里，而这也遭到了不少村民的反对，据村民反映，本来村子里老百姓经过十几年的外出打工，大家生活都变的还不错了，都有一点积蓄了，有的也自己盖了新楼房，现在倒好，一个新农村，让全村人的积蓄都买房子了，本来全村集体脱贫的事情，如今，全村又集体入贫了。

当然了，小编曾经了解过，在前几年，集镇上的新农村房子价格并不贵。

更为严重的是，现在乡村农民在城里买房的比例越来越高，可是，他们买了房子并不会去居住，而是空置在哪里，问及原因，竟然是村里人都去买了，如果不去买套的话在村里会没面子。要知道，一套房子足以花光一个家庭这二十年来的所有积蓄，还得透支未来几十年的收入。

让所有的收入变成了“值钱”的固定资产，以及一大笔负债。

当然，如果按照资产减负债的方法来计算，家庭的财富可是大幅度上升了。只是，流动性呢？

这里还需要关心一下，还有接近20%的家庭没有买房的呢？他们的财产还剩下多少？他们的努力奋斗，换来了什么呢？

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