曾经稳赚不赔，如今已无利可图，炒房客何去何从？

在过去的十几年，在中国，有一种投资，只要你上车，就一定能赚钱，而且早买早赚，多买多赚，那就是楼市，如今看看身边的人，只要在十年前买了房的，现在基本上都活的比较轻松，至少在物质上是这样，经常听到有人感叹，幸好那时候买了房，要是放到现在，估计一辈子也买不起。实际上，那些错过了最佳买房时机的人，都后悔了。尤其是最近才去买房的，很多人都已经在维权的路上了。因为房价下跌了，曾经稳赚不赔的生意，如今，似乎已经没有多少利可图了，那么炒房客们该怎么办呢？

一、稳赚不赔的生意

以前有一本很火的书，记载了温州炒房团的光荣事迹，以及炒房套路，而也是在这本书的指引下，让全国人民都知道了原来房子还可以这样玩。曾经傻乎乎的老百姓，为了买房辛苦努力，期待房价上涨获利，原来这背后还有这么多的故事。

而这也让很多人相信，房子是可以用来投资的，因为有大量的人在这一投资中获得了大量的收益。

我们看几个数字，就知道，这些年，大家从炒房上面赚了多少钱，首先，来看家庭财富，根据《2018全球财富报告》显示，中国家庭总财富，已经跃居全球第二，而这最大的贡献，就得说房地产了，因为，在中国家庭中，房地产占财富比例已经超过60%，而财富的增长，最直接的动因，便是房价的上涨。

再来看中信银行私人银行与胡润研究院联合发布《2018中国企业家家族传承白皮书》显示，在国内拥有亿万人民币资产的“超高净值家庭”中，除了排名第一的企业家之外，第二便是炒房者，房产投资占其总财富八成以上。

我们举个简单的例子，以前在网上有一篇帖子， 说的就是十年前的北京房价，当今天人们看十年前的北京房价，感觉就像损失了几个亿一样，的确是，在这十年的时间里，北京很多地方的房价，直接上涨了几十倍，如果十年前花100万买一套房子，如今，就是几千万甚至上亿的价值，在这十年时间里，有什么东西能比这更保值和增值呢？

而在每一轮楼市的起起伏伏背后，都有着楼市调控的影子，然而，基本上，从小周期来看，只要房价暴涨， 就必然会引发调控，调控政策一出，各种限制条件下，房价下跌，楼市库存上升，经济发展受到影响，于是，放松调控，开始刺激，房价报复性反弹，几乎一轮接着一轮，就这样的循环往复，于是，人们相信，越调控越上涨，事实证明了老百姓的判断，于是人们坚信，只有房子，才是最佳投资品。

全民炒房的热潮，就这样，长久不衰。

直到今年下半年，还依然有大量声音在传递着一个信号，只要一调控，房价就会暴涨，于是，很多人，在严厉的调控政策下，热度不减，希望能再次踏准楼市的新一轮上涨。

二、炒房已无利可图

可是，在这一轮楼市调控下来之后，有一些理性的媒体，开始分析，这一次调控与以往的不同，首先，国家层面对楼市调控的目标，以及对楼市的态度在发生变化；其次，当前楼市面临的经济环境和社会环境都发生了巨大的变化，用《经济参考报》的文章中描述的“在外部冲击和内部转型迭加的特殊时期”，我们要坚守房住不炒，房价已经到达顶峰，因为房子引发的各种社会矛盾也逐步显现；第三，当下楼市中，真正的刚性需求，已经所剩无几，并不是说大家都买了房子了，只是，如今还没买房的人，在高房价面前，已经彻底买不起了，而炒房客们，也绝大部分都已经明白，炒房的机会已经不多了。

在这种多重变化以及各种因素叠加之下，炒房是真的没有太多利益可图。

尤其是下半年以来，在这两年上车炒房的人，曾经彻夜排队去抢房的人，如今，都在排队去售楼部，只因为开放商降价促销，他们房子还没拿到手，有的就已经亏了上百万，而自己不仅将首付交进去了，还得背负高额的银行按揭贷款。

大家都知道，为什么在前面这些年，全民炒房能持续那么久，主要有两个原因，一是房价的持续上涨，炒房有利可图，二是老百姓除了炒房真的没什么其他好的投资途径。可是，现在在“房住不炒”的大背景下，炒房已经成为被打击的行为，尤其是在新一轮的楼市调控，以及对楼市违规行为的查处之中，各种违规炒房的行为，存在的空间越来越小，而那些资金变相进入楼市的通道，也一一被堵死，炒房的可能性变得越来越小。

而更为重要的是，随着房价上涨的停止，有的甚至开始下跌，这意味着，买了房子放手里，不仅不赚钱，甚至还可能亏本，想一想，逐利的资本，会干这样的事情吗?

三、“房住不炒”背景下，炒房客何去何从？

记得有位知名的经济学家说过，当前中国老百姓买房，都有炒作的嫌疑，即便只有一套房，是自己居住的，他们也希望他涨价，他们也有炒作的动机，而实际上，根据相关数据显示，我国有大量家庭拥有两套甚至多套房产，其根本目的，就是投资。

可是，在当下楼市环境下，“房住不炒”已经成为基本共识，相关政策，也在围绕着这一理念，持续推进，从构建楼市长效机制，积极稳妥的推进，真正解决房地产市场问题，中央还明确提出“坚决遏制房价上涨”的目标和要求。同时，还配套了各种监管措施，问责机制，这种环境下，炒房的机会机会没有了。

因此，广大炒房客，到底该怎么办？尤其是手里有多套房产的，这个时候，应该考虑适当的出售一些房产了，对于一般情况下，留个两套左右在手里，基本就够了。当然，一定要看区域，比如，热点一线城市的核心地段的房产，是有持有价值的，但是，三四线那些纯粹靠炒作而涨起来的房子，还是趁早出手的好，能卖的都卖掉，这是最好了。

从长远来看，楼市将会以稳定为主，因此，如果要实现资产的保值性，可以适当的配置，但是在未来的市场中，绝大部分资产都用房产来配置，同样存在风险，需要合理搭配了。

同话财经原创文章，转载请注明来源并保留本站链接。