最近一段时间以来,楼市低迷,股市下挫,虽然很多地方都出台了救市措施,但是似乎效果并不那么明显,两市成交不断创下新低,似乎整体经济都陷入了下滑的泥潭,而对于老百姓来说,几乎所有能投资的渠道,就变得不那么可取了。
而在所有投资渠道里,要说最焦虑的是什么人?或许就要算曾经狂热的炒房客了。
小编曾有一位朋友,从事金融行业,因为日常的工作关系,会接触到各种各样的投资,因此,在个人投资方面也算是比较激进的。
记得在2015年前后,那一轮股市暴涨,他用足了所有的杠杆,将自有资金全部投入到股票之中,并且卖掉了一套房子,ALL IN 股票,的确赚了很多钱,最高的时候,翻了两倍多。
可是,股市也好,楼市也罢,不到你真正撤出清仓的那一天,你所看到的,都未必是你的财产。
很不幸,2016年初,股市大跌潮来临,在家人的劝说下,他忍痛减仓,也幸好是这个时候的减仓,让他在这一波股票市场中,并没有亏损,而且还有一些盈余,当然了,所谓的盈余还在股市当中,有个别股票到现在还没有解套。
股市下行,楼市兴起。
于是,他们单位的很多人都开始热心炒房,有些人开始将股票清仓,全部投入到楼市,当然,炒房需要的资金更多,于是,各种杠杆用足,和亲戚朋友借,和单位借,拿自家房子抵押,去借消费贷。
可以说,的确是非常不错,楼市也是相当给力的,在房价不断上涨的时候,一年不到的时间,他们买的房子,从一开始的七八千一平米,就涨到了一万多。
我这位朋友,最多的时候,手里有5套房子,当然,外面除了银行按揭贷款之外的负债,大约200多万,他吸取了前一波股市的教训,在2017年底的时候,果断的将手里的两套房子卖掉了,留了三套房子。
卖出去的房子,将从亲戚朋友和单位借的钱都还掉了,如今,手里有一些现金,还有三套房子,可以说,这是一个非常好的结局了。
然而,在上周一次偶然的见面,在聊天中,他却透露出了一种莫名的焦虑,其实,在朋友眼中,他是投资比较成功的,而且在这一轮的市场爆发中,积累了大量资产,而且现在工作也稳定,收入也挺高,那么,他的焦虑在哪里呢?
他说,在房价上涨的时候为了买房,努力奔波,每天看着房价上涨,很激动,虽然那个时候有很多负债,借了很多钱,但每每看到房价在上涨,一想资产又升值了,心情很开心,而且感觉没有压力。
可是如今不一样了,现在在手里的房子不仅不涨价,而且还下跌。他的一套房子就因为开发商降价,他也去售楼部维权了。
如今,看到手里的房子价格不涨了,而贷款却每月都要还一种莫名的压力就出现了。
而更为重要的是,对于楼市的未来,虽然从中长期看,他还是有信心了,但是,从近一段时间以来,他也非常关注各种楼市消息,如今,下行趋势在所难免,而今,他想再卖掉一套,挂出去一个多月了,连一个咨询的都没有。
每个月偿还金额不低的房贷,他焦虑的说到,看起来手上有三套房子,但不知道哪套属于自己。
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