又一家巨头房企向自家员工下手，“员工福利买房”变强制考核

最近几年，各大商家的营销活动，可谓是花样百出，绞尽脑汁，在外部市场竞争激烈的情况下，很多大型企业都将营销的矛头对准了自家员工，于是这几年来，几乎所有的商场、大型工厂，基本上每年都会搞一次内购会活动，说是内购会，对内部员工的优惠活动，其实，也就是以内购会的名义，进行促销，主要还是想靠自家员工消费的同时，带领家人、亲戚、朋友一起来消费。

本来，作为高高在上的房地产企业，是看不上这样的营销套路的，他们玩的套路，基本上都是让别人来求着买的，尤其是在楼市火爆的情况下，有些时候，连套路你都看不出来。

可是，随着楼市调控的不断深入，越来越多的地方楼市凉意初显，于是，开发商又重拾起原来的套路，比如，在做广告方面，要比拼创意了，于是，出现了“有碧就干”的广告，还有企业准备“一脱到底”，更有甚者，在红领巾上打起了推销的主意。

有的开发商比上面这些广告就高明多了，在看到很多开发商降价引起维权之后，他们就主动去回馈老业主，直接补现金，这样，不仅让房子降价了，更好卖，而且老业主也不会去闹事了，可谓想得周全。

然而，光靠降价，显然解救不了当下的开发商。

于是，聪明的开发商们，纷纷打起了自己员工的主意。

在金九银十之前，有人爆出一份恒大集团《2018年“金九银十”销售政策及全员营销重大奖励办法》的文件，该文件显示，恒大集团在2-3月份组织了全员营销卖房的活动，在13.7万员工中，90%的员工、共12.2万人参与了全员营销，合计推荐到访514万组，合计推荐成交15765套，金额170亿元，共计有10907名员工获得佣金及奖励，合计发放佣金及奖励3.03亿元。

11月份，据相关媒体报道，河北荣盛房地产开发有限公司（以下简称“河北荣盛”）要求非销售员工参与到公司的房源销售中来，没有业绩的员工将会被纳入淘汰序列。此外，公司会给员工办理集体户口，以规避限购政策。

12月初，据知名房地产大号“樱桃小房子”爆料，河南正商集团涉嫌违反合同和劳动法，强制所有员工买公寓，从每人的基本工资中扣除60%，无拒绝权利，连续扣5年共60个月。没办法办理商业贷款的，公司提供小额贷支持，年利率8%，年限五年。对此，正商地产辟谣：提高员工福利，自愿购房，没有钱的员工可以向公司申请提前借款，个人可自愿从工资每月扣除60%作为无息还款，属于员工自愿行为。但有员工表示：不愿意购房者一样要按比例扣工资。

最近，又有一家巨头，对自家员工下手了，而这一次，是知名的房企融创。据《界面》的报道，12月3日，融创上海城市公司举行了一场全民营销大会，宣布了“员工购房福利”。

员工获得的“福利”包括更低比例首付、无息贷款等。比如，首套房首付原本为35%，员工自己付20%，剩下15%可以向公司无息贷款；二套房首付原本为70%，员工可以先付35%，剩下向公司无息贷款35%。

看起来很诱人不是么？

不过，据一名融创上海公司员工向界面新闻记者反映，事情在第二天就变了味。

该公司人事部门提醒所有员工注意，全民营销大会上提到的指标，将会关联年终奖发放和明年的晋升、调薪，并要求P3/M2级（经理级）以上一人消化一套房，经理级以下普通员工3—5人共同消化一套房。

有网友戏称，还好，这些在房企工作的大多收入还可以，如果是普通的打工族，可真是拿不出这么多钱来，不过，融创还是比较人性化的，据这位员工反映，如果个人实在拿不出来前，公司是可以提供消费贷的，利率在6%左右，总体上也不算高了。

只是，房企的这种变化，似乎有点快。

就在几个月钱，人们买房纯粹靠抢，即便是内部员工买房也得参与摇号，如今，突然就来180度大转弯，给员工这么大的惊喜，真是对员工“关怀备至”啊。

不过，这种转变，正反应的是，房企的焦虑，或许远比市场表现出来的要强烈。

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