日本开始免费送房，我国房地产离此还有多远？

最近两天，日本开始免费送房的消息，刷爆了朋友圈，小编不知道，别的国民是不是也因此为日本送房而兴奋，但是，中国网民却是异常的兴奋，不仅登上了各大热搜榜，几乎所有的自媒体大号，都在编发这条消息。

为什么日本突然就大方了，不仅免费送房，而且一向对境外劳动力入境有严格限制的日本，还放开了对外国居民的限制？如果要找这其中的原因，根据美媒称，日本面临着非同寻常的房地产问题，现在的日本，房子比人多，日本农村到处都是空置的“鬼屋”。一是房屋过多；二是老龄化严重，人们离开乡村，导致不少村镇空心化严重。

然而，我们看看网民们疯狂之余，如果静下心来思考一下，这些原因在我国是不是也一样存在着呢？

一是房屋过多的问题。我国房子到底有多少，众说纷纭，根据恒大研究院泽平宏观的数据，1978-2017年，中国城镇住宅存量从14亿平方米增至267亿平方米，城镇住房套数从3100万套增至3.03亿套，套户比从0.8增至1.03。如果抛开房子不均衡的情况，户均房子已经超过一了，这就意味着，如果一户住一套房的话，还是有大量房产多余，而没人居住。

二是人口老龄化的问题。在人们大谈日本老龄化的问题的时候，我们国家也悄悄的进入了老龄化社会，而且老龄化的问题已经突然变的严重起来，新生儿出生率下降，据国家统计局的数据表明，我国60岁以上的人口已经占比17.3%，65岁以上的人口占总人口的11.4%。不止如此，我国的老年人口比例仍然在逐渐升高，据专家预计，在2050年左右，我国的人口老龄化会达到顶峰。

三是农村空心化的问题。随着城市化进程的加快，广大农村人员纷纷涌进城市，直接造成了广大农村的空心化，而还有另外一个问题，就是农民工进城，很多城市对户口的限制减少，使得农村要么是留守的老幼人员，更多的是直接全家迁入城里。这直接造成了广大农村房屋的空置，空心化非常严重。数据显示，全国农村至少有7000万套闲置房屋，农村居民点空闲和闲置地面积达3000万亩左右，一些地区乡村农房空置率超过35%。

当下，房价不断上涨，在买房躺着赚钱的年代，人们为房子疯，为房子狂，为了房子，可以不顾一切。然而，随着国家对楼市调控的不断深化和推进，已经明确提出了“坚决遏制房价上涨”的目标和要求，在这一指导思想的指导下，各地纷纷推出了各类补丁式的调控政策，国家对楼市违规行为的检查和查处，以及对调控不力行为的问责，也在加强，在一系列的措施共同作用下，楼市日渐趋凉。

一些开发商开始感觉到疼痛了，而有些专家也出来分析，说只有房地产才能救中国，可是，这都改变不了楼市发展的大势。

从长远来看，房子作为一种特殊商品，还是要受到供求关系的影响。马云曾经说过，未来房价如葱，或许真有那样的一天，也许，到了那时候，我们的农村，也会随时欢迎广大网民回去领房子。

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