官媒再发声，期待楼市真正软着陆，传递了怎样的信号？

最近的楼市，蛮热闹了，开发商们努力促销，开动脑筋，放下底线，无所顾忌；炒房客们，放慢脚步，冷静观望，不再抢房；地方政府有的焦急，维稳准备，约谈房企，备战暴跌；还有一大批专家，和一批自媒体们，在鼓吹楼市对经济发展的重要作用，呼吁停止楼市调控；还有一些人，质押哦听到点风声就是雨，放大谣言，大肆传播，当然，都会迎来官方快速的辟谣。

在大家都忙碌的时候，官方媒体其实也没闲着，从新华社到经济日报，一直在针对楼市，在特定的时间点，不断的发声，传递着各种官方信号。

今天，国务院主办的《经济日报》在此刊发标题为《楼市降温 期待真正软着陆》的文章，文章表示：

从长远来看，我们更愿意看到一个平稳健康的房地产市场，而不是一个如脱缰野马般快速奔跑、不知何时就会摔得粉身碎骨的市场。我们应该坚定不移地解决好房地产市场问题，坚持因城施策，促进供求平衡，合理引导预期，整治市场秩序，坚决遏制房价上涨。加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制。楼市的确变了。然而，这个变化仅仅是开始，希望今后将过去脚下的“风火轮”取下，一步一个脚印地走向平稳健康发展的轨道，进一步实现高质量的发展。

或许大家还记得，《经济日报》之前发布的一些文章，发在新华社文章发布之后一周，而文章的观点，似乎有些不太和谐，更多的强调房地产的积极作用，而今天这篇文章，很明显，更加强调楼市调控的积极作用，以及，楼市稳定与发展的重要性。

那么，这篇文章到底传递了怎样的信号呢？同话财经小编认为，至少有以下三点：

第一，基本确认楼市已经见凉了，文章中举了北京楼市趋冷和厦门凉凉的例子，来说明当下楼市在严调控之下，已经放慢了脚步。其实，这一点，大家应该都能感受得到，据诸葛找房数据研究中心最新监测数据，2018年11月，100个重点城市二手住宅挂牌均价为15268元/平方米，环比下跌0.3%，连续三月下跌且跌幅扩大。要知道，二手房挂牌价的数据，是最能反映市场现状的，而且还能反映出人们对楼市未来的预期，这表明，整个市场悲观情绪其实已经形成。

第二，对炒房行为提出了批评。大家都知道，在过去的一段时间里，全民炒房一直盛行，而房子也成为中国人最普遍、最值得的投资渠道，经济日报提出，长久以来住房的投机属性一直在被无限放大。“买房就是投资”“买房就能赚钱”，住房几乎成了金融机构和家庭优质的“理财产品”。这一现象不仅加剧了房地产的供需矛盾也抑制了科技创新和社会创业。这其实就很明确的提出了，炒房行为对经济发展不仅仅是促进作用，相反，也抑制了创新创业，的确是如此，房地产行业的发展，不仅吸光了老百姓的储蓄，还透支了未来的收入，让消费变得疲软，而只要买房就能实现财富自由，在这种情况下，谁还能认真的创新与创业呢？挤出效应以及资金的吸附作用，对社会经济的影响是深远的，重大的。

经济日报对炒房行为的定性，等于给了投机炒房者一个回应，对于炒房者而言，未来不但赚不到钱，反而可能被套牢。炒房大时代要过去了，但是炒房者还会有相当长一段时间才能完全退出。

第三，我们需要一个稳定的楼市。关于这一点，其实并不是这一次提出来的，过去也一直有这样的提法，但是，过去对楼市稳定的理解，都是不要过快上涨的稳定。而现在对楼市稳定的理解，其实是房价不涨的稳定，在中央政治局会议“坚决遏制房价上涨”的总体要求和目标之下的稳定。

经济日报称，从长远来看我们更愿意看到一个平稳健康的房地产市场，而不是一个如脱缰野马般快速奔跑不知何时就会摔得粉身碎骨的市场。逐渐“冷静”、日趋平稳的房地产市场才更加符合预期。

其实，小编认为，经济日报所提的稳定，有两层含义，一是房价不能上涨，这是中央提出的要求，也是调控的目标；二是房价不能大跌，前面文中已经说了，我们需要一个稳定的楼市，一旦大跌，就肯定不稳定嘛。因此，根据论调，在未来的一段时间内，我们希望能看到的是楼市基本稳定，不要大涨，也不要大跌，这才符合当下楼市的基本方向。

其实在当下，无论是悲观情绪也好，或者最后的疯狂也罢，其实都是恐慌情绪在作祟，这种情绪其实不利于楼市调控和楼市的健康发展，如果楼市稳定下来，炒房客也不会有太多炒作空间，而刚需购房者也不需要恐慌，随时都还有上车的机会，或许，这才是我们楼市未来真正希望建立的一个局面。

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