楼市下行，房价下跌，当下最焦虑的到底是哪些人？

当下的楼市，可谓是哀鸿一片，虽然并没有真的出现大幅度的下跌，也并没有出现大面积的断供潮，而在经历了楼市这么多年发展的中国人，开始知道楼市的上升通道，已经基本被封死了。虽然，还同样有人在坚守，在分析，房价要上涨了，比如，最近几天，深圳的个别楼盘又出现了热销的现象，于是很多人，就开始热闹起来，开始欢呼了，认为，深圳楼市又开始火热了。

其实，只要大家认真的去分析一下，就明白，为什么这么几个楼盘会热销，一天能销售八九成，其根本原因在于价格的倒挂，比正常的同类楼盘价格要低很多，其实，买到就是赚到，如果这样的楼盘都不热销，那或许楼市就真的到低谷了。

对于当下的楼市，我们要有一个清醒的认知，并不是真的到了极寒地带，只不过是由暴涨转停，绝大部分地区是开始滞涨，只有部分被炒的过的地方，才听到消息之后立马下跌，其实大家都知道，这种下跌，并不是因为市场环境，而是因为原来大家都炒，现在不炒了，自然就降，说明这些地方的房价压根就没有任何基础。

其实，对于很多人来说，似乎都明白了一点，没有什么只涨不跌的投资品，所谓盛极必衰，任何物品都是一样，当价格达到顶峰的时候，就必然是其转势下跌的时候。

关于楼市，似乎，已经进入了一场突然而来的恐慌之中，这种情绪有蔓延之势。按说，根据以往的各类分析，房价一下跌，最先该哭的就是那些炒房客，他们的投资或许就会打水漂，然而，事实似乎正好相反，并没有出现大面积的抛售潮，也没有出现炒房客的悲惨哭声。

首先，开发商开始恐慌了，大家都知道，自从下半年以来，各大开发商，就开始上蹿下跳了，从想尽各种办法筹措流动资金以过冬，甩卖资产，少买地，有的甚至干脆直接卖项目，再到有的企业压根就不去向其他的，只想活下去，还有很多企业为了加快卖房，毫无底线的营销，降价促销，甚至不惜为老业主补贴差价，开发商的恐慌，无论从拍地、运营、营销、促销等方面，都体现得淋漓尽致。

而最近，又有某个地产商，要求全员卖房，卖不出去房子就直接裁掉，这种决心，真的不一般。

其次，是一些地方政府，开始慌了，有的地方开始召开房企座谈会，明确提出，不得降价促销，还有的地方领导，看到开发商降价引发了业主维权，放下身段前往楼盘调研，调研之后房价就恢复了原来的价格，还有地方行政长官直接要求金融机构保证房贷供给，不仅如此，甚至有的地方开始成立楼市维稳工作领导小组。

另外，还有一些人，处于恐慌之中，那就是那些曾经依靠房子而投机取巧的人，因为房价的暴涨，而习惯了来钱太容易，小编就曾接触过一位中介业务员，在房价暴涨的时候，吃了买家吃卖家，一年赚的不少，而今，房价冷淡，他不知道该如何是好，听说已经半年多没有开单，前几天在朋友圈看到，他在发微商的广告，原来，中介不干了，开始去靠嘴皮子骗人了。

房子是用来住的，不是用来炒的。

然而，总有一些人，希望通过炒作来获益，这些人，包含着炒房客，更包含着开发商，也包含着那些依靠土地过日子的地方政府，这些人，习惯了依赖房地产的日子，必将在房价下跌之中，开始他们的恐慌。

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