手里有一百万，是买房子，还是买分红型保险？

在过去的二十年的时间里，要说有什么东西只涨不跌的，或许只有房子了，一路走来，房子成为了最好的投资品。

但凡只要在前面几年买了房子的，现在心里都是美滋滋的，小编听到很多人都有这样的感叹：幸好前几年买了房子。是的，如果那个时候不买，现在恐怕是绝大多数人都买不起房子了。

可是，现在在调控的作用下，房价开始下跌了，而有的地方，已经开始打幅度下跌，那么在这种情况下，还能买房吗？

前几天，就有一位朋友问小编，现在手里有一百万，是买房子好呢，还是买个保险好？

当然了，这里说的保险，基本上是指分红型的保险，而这位朋友之所以要这样的选择和比较，其实这个钱主要是为了孩子将来准备的，因此，我们要重点的看，现在的100万，按照上面的两种不同的投资方式，在20年后，还剩多少价值？

那么，我们先来看买房子，我们就按照这位朋友的孩子刚出生，今天，我们用100万，为孩子买一套房子，刚好是一万元每平米的单价，总价100万，不考虑贷款的问题了，装修花15万。关于20年后房子的价值，我们要考虑两个问题，一是这20年间房子价值的变化，到底是升值还是降价，这一点存在很大的不确定性因素，因为大家都知道，现在中国人口老龄化严重，出生率下降，如今的80、90后都有房子住，可是到了20年后，小孩子会减少，老人增加，整体社会的房屋会过剩，能保证房子还升值吗？第二点要考虑的问题在于，房子的贬值，按照当下 房屋的建造质量，能真的住20年的房子，其实不多，别到时候房子已经成为危房了。当然了，这20年间，房子出租还是可以产生收益的。

另外，我们来看看分红型保险吧，现在市场上所有的保险公司都有分红保险，如果我们给孩子投资一份人寿保单，年存20万，五年存100万。那等到我们孩子到了结婚生子的年龄是什么结果呢？

按2%的保证利率计算，到第二十年的时候，账户价值120万元，生存总利益201万元，身故总利益199万元；

按4.5%的保证利率计算，到第二十年的时候，账户价值151万元，生存总利益232万元，身故总利益230万元；

按6%的保证利率计算，到第二十年的时候，账户价值176万元，生存总利益257万元，身故总利益255万元；

从上面的分析来看，还是买保险合算，因为当下的行情来说，房子在未来二十年，已经很难再像过去二十年那样的爆发和增长了。

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