有地方成立楼市维稳领导小组，楼市寒冬真的来了吗？

在金九银十惨淡收场之后，楼市进入寒冬，似乎已经成为一种共识。

无论是国家统计局的数据，还是民间各类统计机构的数据，无论是一线城市的量价齐跌，还是三四线的增长趋缓，亦或者是前期暴涨的城市，频繁出现降价促销，进而引发业主维权事件的发生，而在这一切现象的背后，引发了不少人的焦虑，焦虑的人们，就开始传播各种谣言，从广州取消限价，到厦门取消限购，再到半年内全国取消楼市调控，一切的谣言看起来很可笑，也不停的被辟谣，但还是有市场，还有人宁愿选择相信，而这或许，才是当下最真实的楼市情绪的反映。

同样忙碌的，还有开发商，自从某知名房企打出要活下去的标语之后，各大开发商的吃相就变得有点意思了，有的开始抄底买买买，也有的为了保命卖卖卖，还有的削尖脑袋挖空心思不顾道德的营销，还有的干脆直接降价打折，也有的在不堪压力之下，为老客户发补偿，可以说，这些曾经不可一世的大开发商，似乎再也没那么高傲了。

而对楼市产生忧虑的，除了购房者炒房客、开发商之外，还有一类人，他们在很多时候，是楼市的管理者，也是调控的执行者，他们就是地方政府，在调控之前，他们担任的角色或许更多的是推动和管理的角色。然而，当房价上涨到一定的高度，在严厉的调控之下，突然转向的时候，似乎有些人开始害怕了，当然，或许是出于多断崖式下跌的担心，于是，有的地方开始召开房企座谈会，明确提出，不得降价促销，还有的地方领导，看到开发商降价引发了业主维权，放下身段前往楼盘调研，调研之后房价就恢复了原来的价格，还有地方行政长官直接要求金融机构保证房贷供给……

种种迹象表明，楼市下行大环境下，焦虑的远不止购房者。

今天，根据百度新闻的报道，伴随着楼市的下行，又一个重量级的组织诞生了，这个组织的名字叫做“房地产维稳工作领导小组”，所属单位是杭州市一街道办。小编有朋友在街道办上班，他们的确不容易，每天要面对那么多难管的市民，现在又要负责楼市维稳，真心不容易。

据媒体报道，该新闻的来源是杭州市萧山区政府网站，根据该显示，11月12日萧山区蜀山街道办事处办公室发布关于“成立蜀山街道房地产维稳工作领导小组”的通知。

根据该通知的相关内容显示，通知由萧山区蜀山街道办事处办公室发布，全名为《关于成立蜀山街道房地产维稳工作领导小组的通知》。

《通知》内容里显示，为强化对房地产企业的监管，妥善处理购房者的合理诉求，将矛盾化解在基层，切实维护房地产市场秩序和社会稳定，经研究，成立蜀山街道房地产维稳工作领导小组。领导小组下设1名组长、1名常务副组长和三名副组长，并在领导小组下设办公室，该街道城建科负责具体的维稳工作。

我们简单的解读一下，《通知》很明确的阐明了成立这个维稳工作领导小组的目的，强化监管，妥善处理购房者诉求，化解矛盾，维护市场秩序和稳定，从这几个目的上来看，很明显，监管嘛，就是监督和管理房地产市场的行为，开发商的行为，大家都能理解，也是国家要求的；购房者的诉求，在这个街道范围内，房子项目比较多，而一旦降价的话，业主维权的可能就会很多，因此，要疏导好业主的诉求；化解矛盾，这个时候的主要矛盾是什么？就是房子要降价，与老业主利益之间的矛盾；维护房地产市场的秩序，和稳定，很好理解，前面三个问题解决了，房地产市场也就稳定了。

那么，我们来想一下，通常情况下，对于街道一级政府来说，是最基层的政府，通常情况下，如果有什么事件，最基层的责任主体就在街道，比如维稳，比如XX，很多的。小编咨询了一下，在街道工作的朋友，什么情况下会成立领导小组，就是事情比较重要，某一个部门很难处理，需要多个部门协调的时候，一般会成立这种部门。

在当下体制下，大家都知道，基层政府最主要的职能是什么？至少可以肯定一点，稳定房价的职责，一定不在街道身上，再者来说，那些开发商实力都比较强的，很多时候，也不会在理睬街道，那么街道为何要成立这样的领导小组呢？唯一的答案就只剩下维稳了。

当楼市开始需要维稳的时候，说明寒冬真的来了，而且是凛冽的寒冬。

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