房价跌下去，楼市冷下来，实体经济就能活过来么？

最近一段时间以来，从中央到地方，都在大力支持民营经济发展，各地都出台了相关的扶持政策，很多人都惊呼，民营经济的春天要来了。对于这一点，小编不去过多的评价。恰好，最近在看张维迎的寓言经济学，里面讲到当年国企改革的时候，他提到过一个比喻，一个是囚徒，但有人告诉他，很快他就能出去了，另一个是在外面的自由人，但有人告诉他，正有人到处抓他，到底谁的心态会好一些呢？

在过去的很长一段时间里，民营实体经济一直处于艰难生存的境地。

然而，大家都知道，实体经济在经济发展中的重要作用，不容忽视，然而，随着房地产行业的飞速发展，无论是对资金，还是对消费的吸附作用，都使得实体经济空心化越来越严重，原重庆市市长，复旦大学特聘教授黄奇帆认为，目前来看，我国的房地产市场并不健康，房地产与实体经济之间存在严重的失衡！

人们普遍认为，由于房价的持续上涨，房地产投机盛行，导致其他实体经济一片衰败。一方面，投资房地产在这些年来，基本是一个几乎没风险、稳赚不赔的好生意，而且部分地区涨幅几乎一年翻倍，因此，房地产吸引了大量资金，使得原本盈利能力就不好的实体经济，几乎没人来投资了。如果资金都不愿意投资实体经济，那么中国实体经济不要说转型升级，就连基本生存的流动性都会匮乏，生存艰难。另一方面，由于房价过高，在全民炒房面前，广大老百姓将继续变成了首付，然后再通过贷款透支了未来三十年的收入，他们手里几乎没有闲钱了，拿什么来消费呢？没有消费，实体经济又怎么能好得起来呢？

有人认为，当下是国家抑制楼市，发展实体经济的大好时机。然而，房价现在降下来了，国家也在加大政策倾斜，这样实体经济就能活过来了么？

这里，我们要看一下，实体经济为什么不景气？小编在过去的几年时间里，每年会走访大约100多家传统的实体企业，见到了很多实体企业从发展壮大到衰落破败，有很多的共性。总结起来，主要有三个方面的原因，一是缺少金融支持，二是缺少创新基础，三是浮躁与浮夸。

第一，实体企业融资难融资贵，一直是个大老难的问题，从2008年开始，很多传统实体企业，都经历了融资的过山车，从求你贷款，到逼你还款，然后抽刀断水。虽然国家一直在提倡金融支持实体经济，但是对于金融机构来说，盈利能力低下、风险高企、经营不稳定、没有核心能力的传统实体企业，让他们怎么去支持呢？再加上前文所说的，房地产这么优质的市场在那摆着，傻子也知道怎么选择。有人说了，金融要有责任心，要有社会责任，拜托，金融家从来就不是慈善家，你所看到的慈善，背后都是为了让你出血给钱的！

第二，所有人都知道，创新的重要性。可是，在中国最广大的传统制造企业，除了复制拷贝抄袭，有几个会认真去做创新的，小编曾经去过几家本来很有研发实力的企业，在一款新产品花了两年时间研发出来，投放市场后，不到一个月，就被大量模仿，从那以后，这家企业就完全堕落了，不再去花心思开发了，专门去找别人的先进产品，来拷贝一下就行了。虽然现在创新创业风头正劲，可是，大家看到了几个关于真正实体产品和技术的创新呢？如今人们都在谋求模式的创新，来的快，爆发式增长，就如同拼多多的模式很好，但是卖的却是最便宜、质量很差的东西，居然还有人说，他在帮社会进行消费升级。

第三，记得在前段时间，有篇比较火的文章，大概的意思，装逼的企业都死了。不知道有多少人经历了4万亿那一波热潮之下的实体企业，老板们个个红光满面，夜夜笙歌，买豪车，换别墅。当钱来的太容易的时候，就容易头脑发热，而小编见过太多这样的老板，最终在高利贷的逼迫之下，无家可归，只得跑路……

实体经济要发展，不仅仅需要耐心，更需要埋头苦干的精神，可如今，还有谁能埋头苦干呢？所有想到的，在营销上套路，在产品上投机取巧，在政企关系上走捷径。而这一切的背后，是没人过问的产品质量，是毫无底线的抄袭与模仿，是丧失道德和良心的造假与伪劣。小编曾经问过不下十个装修超过五年的朋友，回家去看自己家当初装修的时候买的不锈钢的产品，如今都已经锈迹斑斑了，当年承诺质保三年的，绝大部分厂家都倒闭了，或者店面关门了……

或许，当下实体经济最大的问题，并不是融资，而是如何让老百姓对你产生信心，如何让产品真的过硬起来，而不仅仅是个花架子，让自己强壮起来，才能真的吸引资金的支持吧。

所以说，很多时候，很多人总是在说楼市挤压的实体经济，或许，挤压实体经济的，恰恰是实体经济本身。

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