深圳又现零首付购房，零首付是真的不要首付吗？

最近一段时间以来，楼市开始降温，昔日那种万人抢房的火爆场景已经不再出现了，尤其国庆前后的打折促销，导致的各种维权事件，加上有些地方政府还出面召开座谈会，要求开发商不要轻易降价，这也使得很多开发商只好想着法子的去变相实质降价。

想一想，也是挺搞笑的，开发商想降价，也不给降，在过去，火爆的时候，人家想涨价，也不给人家涨。看来这楼市，还真不是一般的市场。

不给降价，怎么办呢？开发商可需要切实的让利，以吸引广大购房者来买房啊，如果坚守原来的价格，肯定是不会有人来买的。于是，很多开发商就动起了装修的招数，因此，大家可以到各地房产网上去看，很多过去备案的精装修，都取消了，意味着房子直接降价几千块啊。但是从政府来看，房价并没有降，因为备案的价格还是那个价格。

当然了，除此还是不够的，怎么吸引那些没有钱的人去买房呢？

在这种情况下，首付贷就又出现了，这是一个很有意思的情况，在过去楼市火爆的时候，首付贷也会有，因为大家都想着去买房，甚至有些有钱人急着买房，一下拿不出那么多现金，也会去借首付贷。而没钱的人就更不用说了。

除了首付贷之外，很多开发商还打出了零首付，就有网友曝出，深圳又现零首付购房。

那么，零首付是真的不用付首付吗？

其实，这就是一个套路概念，通常情况下，到售楼部买房，签合同的时候，就需要交首付，但是很多人因为凑不齐首付，看上了房子也买不了。

零首付就很好的迎合了这一类客户，那么到底是怎么操作的呢？其实，并不是不需要你付首付，而是让购房者在买房的时候，不需要交首付，但是在房产局备案的时候，是需要交首付的，这也就意味着，必须得有人来帮购房者交首付，那么，这就有两种方案，一种，就是上面的首付贷，也就是开发商在你签协议的时候，就 让你贷首付贷，带下来的钱直接给开发商，交首付，这个是比较常见的。另一种，就是开发商资金垫付资金，这要考验开发商的资金实力了。

当然，首付贷的产品，购房者通常是要背负利息的，基本上都会采取分期付款的模式。而后一种，基本上就很难享受购房的折扣了，说的通俗一点，就是你少支付的首付款，这中间别人帮你垫付，所支付的成本，其实是用优惠之中找回来的。

所以开发商，不仅没有吃亏，还卖了房。

无论是首付贷，还是开发商垫首付，大部分都要求交房之前要购房者付清欠款，否则会影响交房的。

通过上面的介绍，大家都知道了，零首付并不是真正的不要首付，而是要么贷款，要么开发商帮垫付首付。其实是一种杠杆的作用，目的就是吸引大家买房，尤其是让那些买不起房的人，感觉买房很容易。

以上就是关于“深圳又现零首付购房，零首付是真的不要首付吗？”的全部内容，希望对大家有帮助，如果大家还有问题，欢迎进入同话财经贷款频道咨询和交流。