房价下跌，有人说抄底机会来了，真的吗？

自从7月31日，中央政治局会议提出“坚决遏制房价上涨”的要求和目标以来，楼市就进入了一个拐点阶段，当然，反映到房价上面，还用了几个月的时间，这是因为政策的落实及见实效，都有滞后性，而这一次，与以往的任何一次，见效的时间其实都更快，这也充分的显示了中央对楼市调控的决心。

然而，从历史上看，房价每一次的下跌，都会伴随着各种各样的新奇现象出现，抑或是业主维权，或者是谣言四起，还有开发商们的各色表演，当然，这一次也不例外。只是，当我们冷眼旁观的时候，所有人的行为与动作，似乎都反映出了其内心的焦灼，因为房价下跌，跌下去的，是实实在在的利益。

这如同在心头割肉，是真的会疼的。

也因此，他们去售楼部闹事的时候，是不会考虑面子，也不会考虑所谓的契约精神的；也因此，他们在散播谣言，制造流言的时候，丝毫没有什么廉耻之心求真之德的；也因此，他们为了谋求生存，多卖房，是可以放下任何底线的。

还有另外一个现象，与每一次房价相伴生。

那就是，只要房价一跌，各种抄底的声音就会不绝于耳。

那么？现在真的是抄底的好时机吗？

所谓抄底，在股市里的概念，是指以某种估值指标衡量股价跌到最低点，尤其是短时间内大幅下跌时买入，预期股价将会很快反弹的操作策略。那么，要在楼市里抄底，我们就要知道，底在哪里？

那么，现在是房价的底么？

要回答这个问题，其实并不难，我们可以回顾一下，楼市历史上的两次抄底事件。

第一次是2008年，受全球金融危机影响，楼市首度出现大调整。这一年，广州房价一度下跌30%，深圳房价最高回撤36%，而到了2009年河2010年，这两大城市不约而同走出翻倍行情。

第二次是2014年，楼市高库存问题突出，一二线城市房价全面回撤，三四线城市成交量萎靡。直到2015年多轮降准降息齐上阵，加上政策全面宽松，楼市才又重回上升通道。接着在涨价去库存和棚改货币化的强刺激下，几乎所有城市都走出翻倍行情。

上面这两次，应该是现在楼市中买房主力人群都经历过的两次底，但是，有多少人在上面这两次底中真的抄到了呢？

我们看一下，在上面两次房价回调中，很多地方回调的比例都达到甚至超过30%，这意味着什么？市场用恐慌来形容应该不过分，在这种情况下，如果你还敢买房，只能说，要么你是天才，要么就是傻瓜，应该99%的人都会这么看你。

而现在的房价呢？回调了多少？真的到了底么？或许，大家用脚后跟都能想到，如果房价未来下跌，那现在底就远还没到，甚至很多地方房价都还没开始下跌呢？哪来的底？

那么，为什么会有人鼓吹抄底论呢？

关于这一点，本文开头就说了，房价一跌，就有人会疼，而且同话财经在过去的文章中曾经分析过，现在的确有太多的人不希望房价下跌，于是，看到房价下跌的苗头来了，就开始大肆传播谣言，试图在这个阶段，吸引更多的人来买房，重新找回楼市火爆的场景来。这一点，就像某些开发商，为了营造售楼部热闹的场景，花钱请人来排队和扮演看房客一样，虽然大家都知道，而且也无效，但是，总是有人习惯于看到虚假的繁荣，聊以自慰。

在这里，小编还是希望大家在纷繁复杂的消息面前，擦亮眼睛，关于买房，还是要多从自身需求出发，在这个阶段，尽量少想着去靠买一套房子实现一夜暴富的梦想了。

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