降价，维权，约谈，到底有多少人希望房价下跌？

关于房价的话题，总是牵动着太多人的神经，而且，从近期各大自媒体平台删除的文章来看，其实，在当下，房价已经成为一个比较敏感的话题，至于为什么敏感，同话财经在昨天的文章中已经做了简单的分析。说的通俗一点，就是在当下的楼市中，中央已经下定决心，坚决遏制房价上涨。可是，从市场上来看，一旦房价下跌，就必然会让一些既得利益者受到损失，就必然会有阻力。

然而，市场的变化，一定不会随着某些人的意志为转移的。

也因此，自下半年以来，楼市的风向发生了彻底的变化，这些变化的背后，其实都隐含着未来的走向，当然，最直接的反映，包括大家都紧盯着的，当然是房价。

而当下的情形是，有些开发商，看到了形势的变化，于是采取降价促销的方式，加快出清库存，另一边呢，不少房主也开始加快了房子的销售，对挂在中介的房子，出手的速度提出了更高的要求，在这种情绪之下，要快速出手，就得降价，于是，最终反馈到市场和交易中的，就是房子实际降价了。

降价，可不是一个好现象，对于很多人来说。最直接受到影响的，当然其实是间接，老业主们买到的房子，本希望涨价，开发商却降价了，于是，开始进行维权；而对于二手房来说，因为是多年成交，而且基本购买价格都比较低，也就不存在这种情形了。

除了老业主之外，还有一类人会比较焦急，那就是某些地方政府，某些过度依赖土地财政的地方，在前面几年的大肆发展之下，土地的价格已经炒上去了，现在开发商要降价，就会出现各种麻烦，于是，要开始约谈开发商，通过行政命令的方式，禁止其降价。还有地方甚至已经降价的，又被要求涨回去。

从一系列的市场反映来看，似乎房子降价，是一件吃力不太好的事情。那么，到底哪些人会希望房子降价呢？

这里，我们要综合来看，区分一下当下的楼市中，与楼市相关的人，可以分为三类，一类是从业者，二是已购房者，三是未购房者。

对于从业者来说，当然这是一个广泛的概念，包括开发商，以及与开发商行业链条相关的企业及个人，这里面涉及的产业也很多，人就更多了。这一群人，其实是房地产爆发的直接受益者，房子好卖，开发商，上下游企业就能多赚钱，企业多赚钱了，从业者也能多赚钱，当然是一系列的连锁利好。可是当房价下跌，企业就会受到影响，从业者收入就会下降，有的甚至会失业。从这个角度看，他们一定是最不希望房价下跌的。

再来看已经购房的人，他们无论是在低价位，还是在高价位，说的通俗点，无论如何他们已经上车了，就意味着手里持有房产资产，或许，没有人会希望自己拿在手里的东西跌价吧？

最后就是未购房者，也就是很多人所说的刚需，他们想买房，但是还没有买，而没有买的主要原因，可能就是因为高房价。因此，在房子涨价的时候，很多人埋怨高房价，也有人说，房价跌了就买房。可是，房价跌了，又有多少人买房呢？当初那些天天盼房价跌的人到哪去了？

这就要说说那个“买涨不买跌”的逻辑了。在这种逻辑的作用下，想要这些没有买房的人买房，就得让房子涨价，因为只有这样，他们才有动力去买房。

综合上面来看，似乎，与房子相关的几个群体，没有人会希望房子降价。

那么，监管者希望房子降价吗？很显然，房价下跌，对监管部门也没啥好处，因为房价一旦下跌，地价就上不去，土地资源的价值就会下降，同时，税收也会下降。

从这样看，房价该怎么发展，不就很显然了嘛。不给涨，但是大家都不希望他跌，那就稳下来嘛。

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