有地方政府要求降价的楼盘涨回去，传递了怎样的信号？

早在一个月前，一位知名的房地产自媒体大号在公众号上写了一篇关于某四五线城市地方政府约谈降价房企的文章，后来因为不符合相关法律规定删除了，但是这传递出一个非常有意思的信号，当先，在中央明确提出“坚决遏制房价上涨”的目标和要求的楼市严调控大背景下，部分曾经非常热门的三四线城市，并没有像一线城市那样逐渐趋稳，而是依然火爆，而地方政府对这种房企降价行为的干涉，似乎正反应了某些地方政府对楼市以及楼市调控的思路和看法。

其实，大家都知道，在这一轮楼市调控中，就不说以前了，仅仅今年，到现在已经推出了400多次的调控政策，在这种密集的调控政策之下，房价还在上涨，这说明了什么？不是政策不行，而是真的有人不希望房价跌下去。

关于这一点，同话财经在谈论《经济日报》表态的文章里，已经做了说明，因为楼市的爆发，既得利益者太多，如今要让他们割肉，谁都会疼的。而更为重要的一点在于，很多地方政府，尤其是四五六线地方政府，这几年从暴涨的房价里，尝到了甜头，甚至有些地方，改变过去产业招商的思路，一门心思搞房地产，为的就是大肆卖地，土地财政很轻松，钱来得太容易，税收的也很爽快，这个时候，突然说要让楼市停滞下来，那不是要命嘛。

而更为严重的一点是，在过去几年的大肆疯狂之下，地方政府已经习惯了依靠土地的生存模式，而且已经卖出去了大量土地，这其中不乏地方政府与开发商联合勾结的情况，一旦停下来，到底谁会更受伤呢？

或许，从这一点上来看，楼市调控，最大的受害者，并不是开发商，更不是炒房者……

无独有偶，在那位大号爆出那个四五线城市召开房企座谈会之后不久，又有一个二线城市，被曝出要求已经降价的开发商将降下去的价格涨回去。

而这件事情的背景是，在国庆前夕，该城市因为某热门开发商突然降价促销，造成了比较大的轰动，而轰动之后，最直接的结果，就是老业主不愿意了，于是到售楼处开始维权，这一维权，就更加全天下皆知了。于是，不仅全城都在传房子要降价，而全国人民都在关注，这个昔日房价猛涨的城市，房子开始降价了。

一时之间，各种媒体疯传。

而实际上，在这种负面传播效应的作用下，的确有不少开发商在跟进降价，似乎一夜之间，曾经的热门城市，就变成了凉凉楼市。

于是，当地房产局局长亲自前往该项目调研，而有意思的是，在局长调研完之后，该楼盘将房子的销售价格恢复到了促销之前的价格。

根据相关报道，局长同志在调研时指出：房地产开发企业要充分认识促进房地产市场健康平稳发展的重要性，自觉遵守商品房开发销售的有关规定和要求，规范销售行为；要认真贯彻落实国家宏观调控政策，立足长远、顺势而为；要认真把握当前房地产市场的发展趋势，紧密结合本地区丰富的文化内涵，进一步提升开发项目的特色和品质，以优质产品和优质服务吸引更多的购房人。

在10月末，新华社发文强调，楼市调控坚决不会放松，中央政治局会议专门强调政策的落实，从这两点看，政策不会松，而且会坚决执行。然而，就在前天《经济日报》的文章，却传递出了另一种信号，再加上地方政府的这些行为，似乎也在传递着另外一个信号，当前的楼市，稳定大于一切。

根据中央政治局会议的要求，要“坚决遏制房价上涨”，但是，无论是从金融系统性风险的角度，还是从经济发展的角度，亦或是地方的态度，都不愿意看到房价大跌，同样，无论是开发商，还是炒房者，购房者，也不希望房价出现大跌，似乎，只有一种选择了，也许，这便是未来一段时间内楼市真正的走向。

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