时隔三个月，政治局会议未提房地产，意味着什么？

10月31日，中央政治局召开会议，分析和研究当前形势，部署当前经济工作。

整整三个月前，也就是在7月31日，中央政治局召开了一次重要的会议，这一次会议，对中国楼市提出了新要求，对楼市调控提出了新的目标，首次使用“坚决遏制房价上涨”这样的词语，而且多个严厉的用词，充分表明了中央对楼市调控的决心，对彻底解决房地产问题，构建房地产长效机制的迫切性和决心。

也就是在这一次会议之后，各个地方楼市，掀起了新一轮的补丁式调控，将过去一直以来，楼市调控中留下来的各种漏洞，积极打上不定。

而对于那些未有推出补丁式政策的地方，开始加大力度，对各种钻漏洞、钻空子的行为，进行查处和打击，在住建部的统一部署下，全国几十个城市开展了治理房地产乱象的专项行动，严厉打击违规囤房、投机炒房、违规宣传等各类房地产违规行为，查处了一些知名的房地产经纪公司，和中介服务商。

在这种严厉的政策之下，各地出现了集中降价促销的热潮，同时，也出现了大量老业主集中到售楼部维权，甚至恶意打砸售楼部的情形，广大开发商纷纷收缩战线，以图活下去，各地土地市场异常趋冷，土地流拍现象频频出现，什么有些地方推出地块压根无人问津，土地市场的冷，在房产销售市场也一样，在降价之外，是很多楼盘销售时遭遇的冷遇，也是空前的，甚至有地方的楼盘推出500套房子，居然一个买的都没有。

随着房价下降，而且这种趋势越来越明显，的确让一部分人感觉到了疼痛……

于是，就出现了各种各样有组织的谣言，先是传言某些地区取消限价，取消限购，然后，局部地区的谣言明显是不够那些人的胃口，于是编造出说半年内全国取消楼市调控的谣言来，好在这些谣言很快就被官方辟谣了，然而，即便是辟谣了，但还是有人在不断的传播。这说明这些谣言有市场，更代表着某一些人的诉求。

然而，昨天的中央政治局会议，本来，很多人认为会再一次加码楼市调控，好巩固7月31日政治局会议以来的各种调控成果，然而，这一次的政治局会议，却没有提任何房地产的事情。

很多人就出来说，这说明房地产调控已经差不多了，而在这一次会议上，也基本明确了经济下行压力加大，很多人都开始解读了，因为经济下行压力加大，房地产调控就不能再加压了，经济发展需要房地产，因此，楼市又要回暖了？

真的是这样么？

我们可以做一个基本的判断，中央政治局会议没有提房地产，这就意味着之前的楼市相关政策还会持续，如果调控要取消，就一定会有所体现，无论是提前吹风也好，还是对政策进行调整也罢，都会在文件中有所体现。

另外，从这一次会议传出的内容来看，从基调上看，基本明确经济下行压力、企业经营困难加大。对于经济形势的判断，直接从7月会议时的“面临一些新问题新挑战”变为“经济下行压力有所加大”，并明确指出企业(尤其是民营企业、中小企业)经营遇到困难较多。这说明中央已经看到了实体经济的困境，以及经济发展中最艰难的那一部分，而这也会为后续的相关政策做铺垫和依据。大家想一想，实体经济为何这么困难？如果这时候再放松楼市调控，资金又会涌入楼市，实体经济不是更加困难么？显然不会这么操作的。

在分析经济形势时，本次会议强调是“长期和短期”、“内部和外部”等因素共同作用。因而，在政策基调上，仍然保持“稳中求进”以及7月政治局会议提出的“六稳”。结构上强调“两个毫不动摇”、资本市场长期健康发展。举措上强调已出台政策要“抓落实”。

小编认为，抓落实才是最关键的点。从整体上来看，这一次会议并没有提出具体的政策事项，而重点强调的是前期政策的落实，这当然包括房地产政策。还有解决民营企业困难，资本市场的发展，而这些都已经出台了政策，后期就重要的是落实了。

综合看，没有提房地产，重点是要看对房地产调控政策的落实。

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