今天，突然传来两个大消息，炒房客们真的可以歇歇了！

当下的楼市，可谓风起云涌，一边是个别热点城市在严厉的调控政策之下，还在蹭蹭蹭的上涨，而另一边是一线城市全线稳定，并绝大多数进入下跌通道，调控效果明显。从数字上看，调控的作用正在显现。

然而，当房价开始下跌，就会有一部分人神经开始发疼，很容易理解，因为太多人是在房价上涨之中牟利的，房价突然不涨了，当然就像割肉一样，是会疼的。

而也因此，各类谣言不断兴起，从局部地区取消限价，取消限购，再到传言未来半年全国取消限购，这样的谣言，经过相关媒体和官方的辟谣之后，但是还有人在传播，可见，人们传的并不一定是“谣言”，而是一种内心的期许。

可是，今天，有两个消息突然传来，给当下“楼市调控松动”的传言，浇下一盆冷水！

第一个消息，就是新华社发文强调楼市调控绝不会半途而废，文章提出，根据7月31日中央政治局会议中所强调的“下决心解决好房地产市场问题”“坚决遏制房价上涨”的调控精神，决不会允许房地产调控半途而废、前功尽弃。

文章在末尾还指出，投机买房者、土地财政的依恋者乃至全社会都需认清大势，丢掉调控会因经济下行压力加大而放松的幻想，摒弃房价“复燃”的幻想，及时调整心态回归理性，沉下心来做一些有利于国家经济长远发展的实事。

第二个消息，更加重磅，住房和城乡建设部宣布：坚决落“坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位”，加大分类调控、精准施策力度，加快推进住房制度建设。同时，要求各地规范和加强网签备案制度，及时准确报送网签数据。

关于这两个消息，大家可不要小看，关于新华社发文的分析，同话财经专门撰写了《新华社发文强调楼市调控绝不会半途而废，透露了哪些信号？》，我们应该清醒的看到，在731中央政治局关于楼市调控重新定调，推出“坚决遏制房价上涨”的要求和目标之前，新华社曾连续发文，四问楼市，可谓是直击楼市最核心的问题，或许也可以看做是为新的政策进行媒体吹风。

住建部的这个就更直接了，传递了两个非常重要的信号，首先，那就是房子是用来住的不是用来炒的这个定位坚决不会动摇，当下那些为了炒房而传播的各类谣言，以及各种为了特定目的传播的消息，他们的企图是不可能得逞的；其次，各项制度建设和执行在加快，这是长效机制的一部分，在长效机制形成之前，房价没有真正稳定，调控是坚决不会动摇的。

综合来看，这两个大消息，传递出来的明确信号，可以总结为：

中央已经明确说了要坚决遏制房价上涨，落实房住不炒，加快建立长效机制。在这机制没有建立起来之前，调控政策是不会取消的，一二线热点城市更是不太可能取消。

而这也更加明确的表明，这一轮楼市上涨的顶峰已经到来。

除了政策和监管层面之外，市场的反应比这些政策来的更直接，比想象中的更快，而这也让很多炒房客们，很多利益想关方们，开始真正的颤抖了。我们简单的来看看，这几个消息：

第一，今年前9个月，全国土地流拍总数超过880多宗，地价更是创下5个月以来的新低；

第二，最新数据显示，一线城市房价趋稳，并开始下降趋势，调控政策严格的北京、上海、深圳、杭州、南京、合肥等城市已经出现房价下行的苗头，新房降价打折潮上演，二手房成交量遭冻结；

第三，部分城市看上去很热闹，但现实却很打脸，比如，西安一个楼盘，推出近500套房，最终无一个购买，创下新纪录；

第四，呼和浩特取消去库存政策，长春取消棚奖励，商品房预售制要取消，房产税箭在弦上...楼市政策正在全面转向。

市场上各种超乎人们想象的事实，都在告诉人们一个很现实的道理，那就是只涨不跌的房价，其实是不存在的。高房价的历史性转折点已经到来，房子正在回归居住的本性。

投资者买了房坐等升值的时代，一去不复返了。

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