我国家庭负债率高达107.2%，为何还有那么多人要贷款买房？

四、为何还有那么多人愿意负债买房？

从上面的数字上看，人们已经没有什么钱了，买房贷款的成本又不断提升，而且还在处于上升的通道之中，那么为何还有那么多人愿意负债买房呢？

第一，从当前楼市的发展来看，我国的房子，已经足够多了，根据相关的分析，当下我国房产的数量已经达到够16亿人居住了，这意味着什么？意味着房子已经大量过剩了。然而，还有一点要清楚的看到，就是房子并不是平均的分配在每个家庭，有大量家庭拥有多套房产，同时还有大量家庭没有房子，从住有所居的角度去看，这些大量没有住房的家庭，就需要去购房。

第二，在过去的二十年里，中国的经济飞速发展，出现了大量投资的机会，然而，任何一个投资机会都比不上房地产的投资，长涨不跌的房地产，使得人们已经习惯了只要有钱就去买房，因为这是一个稳赚不赔的生意，全民炒房，或者其他的说法也好，事实就是，全中国的老百姓都喜欢买房，都习惯于投资房产，都将未来的希望寄托在房产上。

第三，在过去的楼市发展中，经历了多轮调控，然而，每一次调控都是短期的，一旦出现库存上升，房价下跌，于是就开始来托市，开始刺激，而这带来的就是房价的报复性反弹和补涨，于是就形成了广大老百姓对房地产市场的一个基本认知，那就是“越调控越涨”，于是在这一轮比较严厉的调控面前，即便中央传递了大量严厉的信号，但还是有人坚信，房价还会涨。

无论从哪个角度去看，在过去二十年，无论在哪个时间点，买房的人，都赚到钱了。

然而，没有什么市场是永久上涨的，而在当下的国内外经济形势下，中国经济正处在换档增速的关键期，经济发展不可能还依靠房地产的刺激式增长来拉动了，然而，也不是说就一下子要将房地产打死，因此，需要一个时间逐步过渡，培育新动能，而这个阶段，需要的是一个稳定的房地产市场。

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