我国家庭负债率高达107.2%，为何还有那么多人要贷款买房？

二、首套房贷利率持续攀升

自从这一轮楼市调控开始，房贷利率就从过去的打折，到上浮，并且上浮的幅度不断增加。

根据融360最新发布的监测数据显示，2018年9月全国首套房贷款平均利率依然在保持上升势头，详细来看，9月全国首套房贷款平均利率为5.7%，相当于基准利率1.163倍，环比8月上升0.18%；同比上一年9月首套房借款5.22%的平均利率上升9.2%。

在融360监测的35个城市首套房贷款平均利率中，最低值为上海5.19%，较上月上涨1BP；最高值为武汉6.35%，与上月基本相等。

然而，自从7月份以来，各项楼市调控政策不断严厉起来，尤其是在7月末中央政治局会议提出“坚决遏制房价上涨”的要求，各地政府的调控、监察、楼市违规行为的整顿力度都空前加大，使得各项楼市乱象，有所好转。

而反应到房贷利率上，首套房贷利率反应的是真正刚需的购房成本，虽然整体看环比还在持续上升，但是上涨的幅度在下降。利率较上月相等的城市及银行数量上升，较上月上涨的数量削减，未来房贷利率上涨空间将进一步缩小。

按照现在的平均利率计算仅个人住房贷款，全国人民一年支付的利息是多少钱呢？1.41816万亿元，这就不难理解，为什么广大银行会想尽一切办法去争抢房贷市场了。

然而，国庆节后，楼市明显降温，而在此背景下，各地都传出了首套房贷利率调低的消息，这不仅对购房者来说是个好消息，对于开发商或许也是个好消息。

但是，我们也要清醒的看到，下调的只是首套房利率，二套房并没有调整，这反映出来的信息是，国家在政策调整和放松上，针对的还是那种真正的刚需，而不是炒房客，不要将此解读为调控放松，其实从各方面的信息来看，调控没有任何放松的迹象。