我国家庭负债率高达107.2%，为何还有那么多人要贷款买房？

在开始今天的文章之前，现给大家看几个数字：

2018年三季度末，全国个人住房贷款余额24.88万亿元；

2018年9月全国首套房贷款平均利率5.7%；

2017年底，我国家庭债务与可支配收入比高达107.2%；

这上面三个数字，看起来似乎并不相关，但这其中，有一样东西将其串联起来，那就是房子，是因为房子购买的多了，才会导致住房贷款上升，房贷利率也在不断上涨，家庭债务增加。

然而，看到这上面的数字，反映出来的情况应该是现在的老百姓应该没钱买房子了，负债也已经够多了，为何还有那么多人想尽一切办法的去买房，而这其中又绝大多数是贷款买房呢？

一、个人住房贷款余额创新高

如今，人们买房，绝大部分人都需要去贷款，按照相关规定，首付三成就可以通过按揭贷款，购买一套住房。

虽然在今年以来，有一些地方，或许是 人为，也或许是因为市场使然，在买房的时候，基本上都需要高首付，有些楼盘，基本上是全款优先选房，但是，在当下房价高企的情况下，真的能拿出全款购买一套住宅的，尤其是在一二线城市，很多三四线城市也不一般，一套全款房也得三四百万元。

而其实在当下的购房大军中，真的能拿出几百万来买一套全款房的，基本上都没有购房资格了，而真正有购房资格的，都需要贷款。

因此，从数据上来看，个人住房贷款的数据，是能反映出当下楼市的真实情况的。

10月19日，中国人民银行发布的最新数据显示，截至2018 年三季度末，我国房地产贷款余额为37.45 万亿元，其中个人住房贷款余额为 24.88 万亿元，占到总贷款余额的66%。

去年9月份的这一数字是21.1万亿，这也就是说，这一年的时间，个人住房贷款增加了3.78万亿元，这里面还有一些是前期按揭贷款到期的数字，如果将这一数字看上，就说明，实际增加的个人住房贷款数字，超过3.78万亿元。

今年三季度末，人民币存款余额176.13万亿元，如果以住户存款口径计算，截至9月末为70万亿元。以近14亿人口计算，中国人均存款为5万元。