关于楼市，最近的消息很多，总的来说，不能说有多少，也没有多坏，但是，热度下降却是事实，过去那种万人抢房的热闹场景已经看不见了，那种高傲的售楼小姐，有的也下放到街边去发传单了，而二手房中介曾经牛逼哄哄的业务员很多也房价了。但是，这是不是就意味着楼市就歇火了呢？
到底楼市的趋势是怎么样的，今天，我们来通过最近的几个信号来看一下。
一、楼市取消调控谣言四起，反映的是行业集体焦虑
自从国庆节后，关于楼市的谣言，漫天飞舞。
首先传出取消限购谣言的是曾经疯涨，然后上半年传出房价腰斩的厦门，哪些传播厦门取消限购的人，不仅言之凿凿，还贴上了电视媒体播放的新闻画面，看起来还真有那么一回事，一时之间，朋友圈传疯了，因为在这一轮楼市中，厦门曾经涨幅也居全国前列，而且是在很短的时间内迅速攀升。
上半年，有自媒体爆出厦门房价腰斩，库存上升，楼市一片萧条，然后在国庆节后又传出某楼盘一套房子补贴差价一百万的消息，各种各样的消息，似乎都在显示着厦门楼市已经接近崩盘的边缘，因此这个时候，政府取消限购，应该是比较合理的，不仅符合政府的需求，更符合市场各类主体的需要。
然而，很快，厦门市土房局辟谣：网传厦门市限购政策取消属不实信息!
而与上述类似的传闻，还有长沙、济南类似的城市，也曾传出取消限购的消息，虽然主管部门一再辟谣，但是谣言还依旧在传播，更有人打出“只要辟谣都是真的”这种荒唐逻辑，试图更大的传播这种谣言。
除了取消限购之外，还有对各地限价政策的过度解读，先来说广州，广州的限价政策调整，并不是取消限价，新的价格仍要进行备案，备案仍要接受政府“指导”，不得随意上涨更不能擅自降价，“限价”仍旧牢不可破。
再来看北京取消限价的消息，其实是一年前的消息。
而更有甚者，最近几天，有媒体抛出深度分析文章，指出，“重磅消息”称：国务院规定半年内必须放开楼市全部限购”，关于“房地产市场解开限购已经箭在弦上”的分析观点也颇为吸引眼球。甚至引得人民日报出来辟谣，而有记者调查后发现，传播这些言论的，其实都是一些房地产营销公司，文化传媒公司所注册的平台账号，这些媒体和所谓的大V传播这些不实消息的目的，可想而知。
为什么这个时候楼市的谣言会如此兴起，而且在政府辟谣之后，还会大有市场呢？
首先一点，这代表着某种市场渴求，因为，在当下楼市疲软，市场不景气的时候，很多人希望放开管制，让房价继续飞。这是利益的驱使，也是欲望使然。说的通俗一点，有太多人不希望房价下跌，还有更多的人希望房价继续上涨。
另外一点，楼市二十年的发展，过去楼市调控的短期性和反复性，让这种谣言成为人们相信的可能，很多人在利益的趋势下，开始推波助澜，楼市背后的利益太多，在利益面前，一切都是可以抛弃的，在房价面前更是如此！
然而，这些很明显的谣言，正从另一个角度反映了现在整体行业的焦虑……
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