刚刚，又一家大型长租公寓爆仓，房东强行换锁赶走租户！

或许，大家还记得，我爱我家前副总裁胡景晖曾经说过，长租公寓爆仓，比P2P还厉害。

很多人以为他是在危言耸听，很不幸的是，在胡景晖说完这句话不久，就出现了杭州鼎家长租公寓跑路，还有一些小型长租公寓的卷钱关门，而最近，胡景晖又爆料，大型长租公寓运营商上海寓见公司疑似爆仓。

胡景晖在其爆料的朋友圈中，晒出了一份上海华瑞银行股份有限公司《关于敦促寓见公司保障我行信贷资产安全的告知函》，胡景晖还人隔空向住建部、银监局和国家市场监督管理总局、公安部等喊话，希望火速城里稽查小组，对国内各家长租公寓运营商展开地毯式摸排检查，否则后果不堪设想！

他还提出，公安部要马上控制各个长租公寓实控人，以防有人出境跑路。

并指出，如果政府再不严查和控制风险，年底前将迎来长租公寓爆仓的高峰，其破坏力远远高于P2P爆雷！

可以说，胡景晖在这一次朋友全的言辞比以前更加激烈，而在此之前发生的一些规模不是特别大的长租公寓品牌爆仓事件，让很多人对胡景晖在几个月前提醒的内容，有了几分相信，而随着国家相关部门对长租公寓调查的深入，相关处罚措施也逐步到位，人们似乎已经忘了长租公寓这个毒瘤。

而根据胡景晖爆出的银行的告知书，其实大家都知道，银行一般在什么情况下会发这种告知书，通常表明银行在进行风险审查的时候，发现业务出现了风险，而且影响到贷款回收的安全的时候，才会发出这种告知书。

该银行在告知书中明确写到，该行在贷后监控过程中注意到，互联网上出现关于寓见资产管理（上海）有限公司拖欠房东租金导致房东换锁收回房屋的传闻。鉴于该公司经营的部分长租公寓装修资产系使用银行贷款资金形成，相关房屋出租产生的租金收入为上述贷款的还款来源。

告知书要求该公司须充分保障上述装修资产安全，未经银行允许，不得擅自处置上述装修资产，在相关贷款结算前，对于危机银行信贷资产安全的情形，银行保留诉诸于法律维护我行权益的权利。

该告知书落款时间为2018年10月15日。

实际上，关于寓见公司拖欠租户押金的消息也屡见不鲜，在百度中搜索寓见，出来的几乎是各类维权和投诉的消息。

而在9月14日上海市消保委披露的《长租公寓中介服务投诉激增，市场隐患凸显》中提到，部分中介机构违反押金退还约定，侵害消费者的财产权，相关投诉730余件，占52.1%。如300余名消费者先后反映寓见资产管理（上海）有限公司未按“15个工作日”的约定期限退还押金，公司还采取消极方式回应消费者催促诉求，拖延时间平均长达3个月。

而与上海华瑞银行的告知函一起流传的，还有一份疑似寓见向房东发放的告知书，部分内容如下：

而据网上一位疑似已经辞职的前员工介绍，寓见公寓已经无力支付给房东租金，给出的解决办法是把租约转移给青客公寓，由青客公寓重新签约5~8年。

这种套路，就如同当下比较常见的美容美发店的跑路套路，不少美容店在用户冲了足够多的充值卡后，贴出一纸公告，老板换了，大家的卡还能继续使用，可当你去消费的时候，人家会说，这是之前老板办的卡，我们可以继续用，但是你还得充同等金额，才能保证以前的余额可用，这就是一个连环套啊。

房东又不傻，尤其是被这些不法商贩们教育了这么些年，这点套路还看不懂吗！

寓见公寓可还欠着大家一大笔租金！青客公寓当然愿意承接房源，但是他们不愿承接负债。

目前，寓见的租客已经组建了多个维权群，积极抱团应对寓见“人祸”。很多人也已经前往寓见的办公地点维权。

事件将如何发展，同话财经将持续关注。

据不完全统计，到目前为止，今年已经有好租好住、爱家爱公寓、长沙优租客、恺信亚洲、杭州鼎家这五家分散式长租公寓爆出了问题，这真的是应了胡景晖的话。

而每一家出问题所带来的影响，不仅仅是房东，更有租客，而更有长租公寓品牌合作的各种金融机构，这中间会形成了一大笔糊涂账，而资金都进了长租公寓运营平台的账户，房东没拿到租金，租客背上了负债，金融机构或许也面临损失……

看来，胡景晖在朋友圈说的，并不是危言耸听。

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