治理炒房狠招来临：有售楼部被封，2年前违规照样查！

今年以来，随着楼市调控的深入，对房地产市场违规行为的整治行动也在全国范围内开展起来，到目前为止，全国绝大多数省市都已经下发了相关规范房地产市场、打击违规炒房、严查楼市违规行为的相关通知文件，并部署了相关的集中整治工作。

在“房住不炒”的指导思想之下，中央政治局会议提出了“坚决遏制房价上涨”的主要目标和方向，大力构建房地产市场长效机制，而这就要求加大力度清理房地产市场的各项违规行为，尤其是违规炒房、投机炒房的行为。

今年6月，住建部针对房地产市场乱象，为严厉打击侵害群众利益的违法违规行为，会同中宣部、公安部、司法部、税务总局、市场监管总局、银保监会等部委，联合印发《关于在部分城市先行开展打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动的通知》，决定于2018年7月初至12月底，在北京、上海等30个城市先行开展治理房地产市场乱象专项行动。

作为一线城市的广州，近日，8部门两次联合开展治理房地产市场乱象专项行动。而在此次行动，至少有三个楼盘被查处，甚至有楼盘的销售中心直接被查封，更有“两年后仍算账处罚”的现象出现。

这也被人们解读为当前极为严厉的整治方式。而这更表明了地方政府对楼市违规行为治理的力度，绝对是空前的，而这也与中央整治房地产市场乱象、严控房地产市场违规行为、坚决控制住房价上涨的决心是分不开的，而更加具有威慑力的是，住建部不止一次强调了，要对楼市调控不力的地方，坚决问责，而国家发改委主要领导在相关会议上也着重强调了这一点。

而这种问责机制，就如同悬在地方政府头上的一把利剑，如果不在楼市调控上下真功夫、见实效，就有可能会被问责，这可不是说着玩的，有可能会丢官帽子的！

因此，除了广州以外，北京、上海等多个城市，均采取了响应的措施，对楼市违规行为进行严厉的查处，并立案和调查了一大批相关企业或个人。

北京，这次重点整治的具体内容中，将此前引起关注的“学区房”“商住房”“企业购房”“隔断房”“大棚房”等包含在内，大力整治炒作“学区房”、“不限购”、“不限贷”、“商住房”等概念，违规宣传商办类项目居住属性等行为。整治通过提供“首付贷”或者采取“首付分期”等形式，违规为炒房人垫付或者变相垫付首付款。整治通过替购房者代为注册公司，提供股权转让和法人变更等相关服务的方式变相逃避调控政策。

对房地产经纪机构违法违规行为，北京整治为不符合交易条件的“商改住”、“隔断房”、“大棚房”等房屋提供经纪服务，或者对购房人隐瞒抵押、查封等限制房屋交易的信息。

值得注意的是，9月中旬，北京还发布了公积金新政，对公积金贷款认房又认贷，并且把贷款额度与缴存年限挂钩。

上海，在大力整治首付贷、违规提取公积金等行为之外，对“通过婚姻获得买房资格”“ 信息泄露、电话骚扰”等行为进行整治，同时加强对“限购、限外、限企”的审核。对于查实的违法违规机构，采取暂停金融服务、暂停商业银行与其业务合作、暂停合同网签资质、纳入工商重点监管名单等措施，并将限制其参加土地招拍挂。

深圳，8月15日发文，严厉打击中介机构以威胁恐吓等暴力手段驱逐承租人、恶意克扣保证金和预定金，以及“茶水费”“阴阳合同”等22条楼市乱象。

由此可以看处，四大一线城市，均在对楼市违规的行为进行严厉打击，而除了一线城市外，广大新一线城市、而三四线城市，其实都在针对楼市违规行为进行大力打击。

其实，大家都知道，我国楼市二十来年来的快速发展，在这个飞速发展的过程中，因为房价一直在不断上涨，这种快速上涨的价格，其实掩盖了大量问题，这些问题，不仅仅是开发商方面的，还有中介方面，购房者方面，金融机构方面，各个方面的各种违规行为，其实都或多或少的存在着，只是在房价上涨，大家都有钱赚的情形下，谁也不愿意去揭露出来。

然而，一旦房价趋稳，加上各种调控趋严，很多问题就暴露出来了。

尤其是在一次有一次的楼市调控，房价却越调控越上涨，这不仅是市场热情过度，更有各种违规行为遏而不止，不法分子想方设法的钻法律法规和国家政策的空子，为的就是谋取炒房之利。

一旦这些违规行为被查处，被清理了，房地产市场也就回归平静了，回归良性了，而这才是构建房地产长效机制、回归房住不炒的定位，最主要的一个方面。好在，当前，我们已经看到，地方政府真刀真枪的在查处了。

在这里，奉劝一句，炒房客们，不要再心存幻想，这一次，是真的不让你炒了，该歇歇了！

同话财经原创文章，转载请注明来源并保留本站链接。