再见，学区房！这个城市出手对学区房说不！

曾经有个段子，中国人老是存钱不敢花，是因为有四座大山压着，这四座大山分别是养老、医疗、子女上学和住房。

而到今天来看，似乎这已经不是段子，而是非常残酷的现实。

生活成本越来越高，传统养儿防老已然不现实，因为现在的年轻人大多连自己都养不起了；医疗就更不用说了，老百姓更是看不起病，只要生病，就会一夜回到解放前；子女上学，虽然实行了九年义务教育，但昂贵的课外学习班，各种补课费用，天价择校费，真的是从源头就开始给人们进行了分层；住房嘛，不用多说啦……

在这新四座大山中，有两样如今已经结合在一起，那就是教育和住房，加在一起就产生了一个新生事物：学区房。

近十几年来，房价一路飙升。

而在飙升的房价中，学区房，又作为一支特殊的生力军，异军突起，不断创新高。

通常情况下，在房价高涨的城市里，学区房的价格，至少是均价的三倍以上，当然了，上不封顶。

去年，北京西城区文昌胡同的一间11平米平房，起先中介标价460万元出售，因住房地处重点小学隔壁，购买者为了子女教育，彼此互拼房价，最终以530万的价格成交。

这房子单价为46万元/平方米。

因为学区房对应的通常是优质的学区和教育资源，让很多人趋之若鹜。

然而，也有很多开发商，为了让房子好卖，在建设和规划之初，通过各种关系，与各类名校签订合作协议，让学校落户，然后在销售过程中大打学区房的概念，抬高房价，而最终交房后几年学校都不见落成，有的甚至就压根没有建设。而这也造成了不少相关的维权事件。

高昂的价格，优质的教育资源，学区房让人们既爱又恨！

面对恶炒学区房的乱象，西安放出了个大招——“禁炒学区房”！

近日，西安市房管局、教育局和工商行政管理局近日公布的《关于禁止将房屋销售与学区、学校相关联的通知》要求：

1.开发商在广告宣传中，不能含有为购房人办理入学就学等事项的承诺。

2.购房人所购商品房相对应的学区或学校，应以教育主管部门制定的当年入学政策为准，房地产开发企业一律无权承诺。

3、开发商在销售中，不得在《商品房买卖合同》或其他补充协议中约定所售商品房对应学区或学校等事项。存在将商品房销售与学区、学校相关联行为的，应立即停止。

4、在广告宣传中承诺为购房人办理入学就学事项的，各工商管理部门应依法严肃查处。

5、各房产管理部门应对房地产开发企业将房屋销售与学区、学校关联情况进行检查，对在《商品房买卖合同》或补充协议中约定学区或学校事项的，要立即责令改正，并将相关情况抄送教育及工商管理部门。

这意味着，房地产开发商今后将不能再打学区房的招牌去卖房了！

中国人，自古以来就注重子女教育，尤其是在当下，教育资源不均衡的情况下，选择了名校，就等于选择了美好的未来，这就使得不少父母，想尽一切办法，让孩子上最好的学校。

然而，由于教育资源附加在房产上，带来的房产价格不断攀升，这种现象已经完全背离了教育资源划片的初衷。

在此之前，北京这几年来一直在进行教改，通过大学区制、电脑派位、普通学校并入名校等各种方式，试图均衡教育资源，打破名校强者恒强的魔咒，让孩子享有平等的教育机会。

虽然从目前来看，效果并不是那么直接，但这其实表明了政府及教育主管部门对学区这一问题的重视，并在努力的寻找行之有效的解决办法。

总的来看，学区房因为其所带有的教育资源，价格高一些，大家都能理解，但是，大家也要看到，现在大部分地区的学区都是动态调整的，也就是说，每年都会进行划分的，从来没有哪个房子就固定在哪个学区上。而天价学区房能频频出现，这背后有着各种各样炒作的因素，而今，想借炒作学区房获利的，也可以歇一歇了！

当然，当下中国并不缺房子，但优质教育资源还是稀缺。因此，要真正解决学区房的问题，还要从教育资源均衡的角度去着手。

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