贷款额度不高？可能是你没挑对产品

为了满足不同用户的消费需求，银行等金融机构都推出了许多不同类型的贷款产品，如为购房者推出的个人住房贷款，为车友们推出的个人汽车消费贷款，也有为背包客们推出的个人旅游贷款。不同类型的贷款产品，其具体的贷款额度也会有所不同。那么，不同类型的贷款产品的额度的是多少呢?

一、个人住房按揭贷款

谈到房贷相信大家都非常熟悉，在买房的时候向银行申请按揭贷款，只需要凑齐首付款便能够买到心仪的房子，而且还可以把手头有限的资金用于其他投资，增加自己的收益。根据银行的房贷政策、住房的房龄以及成数，住房贷款的额度都有所不同。

如果市民购买的是新房，那么最高就能贷到房屋总额的70%左右;如果市民购买的是二手房，那么最高只能贷到房屋估价的50%左右。此外，如果市民购买的是第二套及其以上住房的，贷款额度则不得超过房屋售价的60%，首付比例和利率也会相应的增加。

二、个人汽车消费贷款

与个人住房一样，车友们也可以通过抵押汽车的方式，向银行或汽车金融公司申请个人汽车消费贷款。一般情况下，汽车按揭消费贷款的金额不会超过汽车售价的80%，贷款期限最长不会超过三年，而利率只比基准利率高10%。对于二手车来说，贷款额度最高则不得高于汽车售价的50%。

三、个人耐用消费品贷款

如果房产、车产已经处于抵押状态，市民还可以利用家中大额的耐用品申请抵押贷款。不过，并不是所有物品都可以用来申请贷款，耐用消费品一般为2000元以上、正常使用寿命在两年以上的电器、家具等等。

由于抵押物的价值较小，所以个人耐用消费品贷款的额度一般不会太高，贷款期限为3万元，而最高额不超过10万元，且自己的资金不能少于购买所用资金的20%。

四、其他个人消费贷款

个人住房装修贷款与个人旅游贷款的额度通常不超过5万元，期限最多是3年，利率的执行是按照银行规定的同期限贷款的利率，超过的部分不能大于20%。

无论是哪种贷款类型，对于借款人而言，想要顺利获得贷款审批，借款人自身的信用非常重要。无论是银行还是其他金融借贷机构，在审批贷款的时候首先就要求借款人要有一个良好的信用，否则很难申请到高额的贷款，甚至直接被拒贷。(来源：同泽财务)