长租公寓又爆雷，房东、租客全都背上了巨额贷款！

胡景晖那句“长租公寓爆仓，一定比P2P爆雷更厉害”，让很多人突然意识到，在租房过程中，无意之间却掉进了一个陷阱。

而在他说上面这句话不久，杭州“鼎寓”，第一个点燃了长租公寓行业爆雷的引线。

同话财经在此前，曾专门撰文分析长租公寓爆雷背后的隐忧，《长租公寓爆仓比P2P暴雷更厉害？背后的真相令人震惊！》，真正原因并不在于长租公寓的业务本身，而在于在租房外衣的掩盖下，运营方将租房客和房东都悄然的拉进了一个金融局之中，有兴趣的朋友，可以点上述文章名称链接进去查看。

根据微信公众号「公寓次世代」（ID：gycsd_）的报道，重庆老牌的房屋托管公司——管家婆，除了资金链断裂导致房东拿不到房租，租客无房可住之外，又产生了一个新的问题——管家婆用房东的房子通过会分期做了租房贷款，现在房东不仅拿不到租金还要偿还贷款，租客退不了租，拿不回押金。

我们先来看看，管家婆，工商信息显示，重庆管家婆房地产经纪有限公司成立于2010年5月，注册资本金100万元，法定代表人冯科，两位自然人股东分别为冯科、冯熙照，企业住所位于重庆市南岸区南坪西路。

管家婆的业务模式也比较简单，就是房东将房子委托给管家婆出租，管家婆代收租金，再将租金支付给房东。按道理说，这是一个比较常见，也比较简单的业务模式，并不会产生太大的问题，即便这家公司运营出现问题了，房东与租客见面，就可以直接解决问题了。

然而，事情并没有那么简单。

从7月份开始，不断有房东通过各种网络途径反映管家婆的问题，比较多的都是房租被拖欠。

重庆市政府公开信箱的公开信息显示，从7月初至9月5日，大约有50多封反映管家婆拖欠房租的投诉信件涌向市政府公开信箱，经调查后也给与了及时的反馈。而这只是公开的信息，或许还有很多人在投诉时选择不公开，或回复了没公开的。

而根据报道，管家婆背后的问题，同样涉及第三方贷款平台。

在贴吧上，一名房东提到自己在5月份把房子托管给管家婆出租，但是没有收到尾款，后面接到的就是第三方融资公司的电话，说管家婆经营不善，无力偿还贷款，要求房东自己偿还，并且要求房东提前退租。

这就意味着，房东不仅没拿到房租，还背下了一笔负债，在管家婆出事之后，就被催收了。

同样，对于租客来说，他们不仅要被赶出房子，还签下来租金贷。

有网友投诉说自己在承担租金贷，通过会分期被办理了租金月付，现如今，管家婆出现了问题之后，租客面临交两次租的问题，还拿不回租金。

管家婆事件被爆出之后，不少客户，有房东，也有租客都前往管家婆办公地点聚集，为的就是解除合同的事情。

在接受媒体采访时，管家婆房地产经纪有限公司的总经理冯科说，“我们合作的金融公司，因为受金融监管之后，由之前一次性退款给我们，现在变成半年汇款一次，这样我们一下子，从5月份开始，资金缺口就出来了，才导致目前这种情况出现。”

而9月11日，管家婆门口贴出了一则告示：

据相关媒体报道，管家婆说正在解决这些问题。

我们也能看到，长租公寓最大的问题，在于其通过将房东和租客连接起来，与第三方金融机构合作，两头放贷，然后平台运营方将贷款截留自用，这种模式，一旦出现问题，受损失的必然是房东和租客。

从爆雷的平台来看，套路惊人的一致，而那些还没有爆雷的平台，不知道还有多少套路在继续不断的上演，真心希望相关部门能加强监管，让这种“骗局”少一些生存的空间。

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