一个大消息传来，学区房或又要涨价了！

房价高，学区房价格更高。

随着房价的上涨，学区房的价格更加水涨船高，在很多地方，优质学区房的价格，高的离谱，在早前，有位家长以530万的价格，在北京西城区文昌胡同的深处一个杂草丛生的院子里，购买了11.4平米的一个仅能放下一张床的屋子，为了孩子能就读北京实验二小，每平米46万的单价创下了学区房单价的记录。而在去年年底，有媒体曝出，北京一个学区房的价格，高达60多万元/平米，北京西城区的一个6平米的学区房，叫价居然达到380万元。

学区房，顾名思义，它不仅仅是一套房子，而是一套带有学区的房子。

自从我国全面实行义务教育以来，国家为了让广大孩子能就近上学，而离学校近的房子，就慢慢成了稀缺资源，而随着上学的孩子越来越多，教育资源变成稀缺资源，尤其是优质教育资源的不均衡，使得优质学校边的房子，变成了“学区房”。

学区房的好处，显而易见，为何人们会愿意花市场价格几倍的价格，买一套看起来毫无价值的房产，真正的原因，是房子背后的“学区”价值，一个好的学区，就如同许给孩子一个美好的未来。

而如今的家长，谁不是望子成龙望女成凤呢？

而上半年的时候，北京市多个区对学区进行了一些改革，海淀区宣布，自2019年1月1日起，在海淀区新登记并取得房屋不动产权证书的住房用于申请入学的，将不再对应一所学校，实施多校划片。也就是说，2019年以后新买的房子将不再对应固定的小学，要实施多校划片。

而丰台区也将在部分学校实行购置“二手房”房主子女多校划片方式派位入学，也就是“摇号入学”。

东城区着手限制新购“学区房”的登记入学，“入学登记的实际居住房屋不动产权证书为2018年6月30日后取得的家庭，自2018年起该家庭适龄儿童将通过电脑派位方式安排入学。”

上面这些消息可以看出，其实是教育部门在看到天价学区房之后，对学区进行的一些改革措施。

一时之间，不少媒体惊呼，学区房终结了！

然而真实的情况如何呢？

据中国商报在今年开学前的采访报道中发现，在“多校划片”新政之下，由于临近下半年开学季，北京的学区房交易再度进入活跃期。据称，西城德胜门片区的一套学区房，价格在不到两个月的时间里就上涨了50万元。

学区房最核心的价值，在于优质教育资源。而当前的情况是，无论如何进行划片、分区，优质教育资源的稀缺性没有改变，附在学区房上的“教育资源价值”就一天不会降下来。

最近，关于教育改革的又一个大消息传来。

教育部基础教育司司长吕玉刚在教育部召开的新闻发布会上介绍，《高中阶段教育普及攻坚计划（2017-2020年）》的总目标是到2020年，全国普及高中阶段教育，适应初中毕业生接受良好高中阶段教育的需求。

这就意味着，到2020年，现行的九年义务教育，将提高到十二年义务教育。

之前陈宝生部长介绍到，到2020年，高中阶段毛入学率要达90%以上；高等教育毛入学率要从现在的42.7%达到50%。

目前，2007年至2017年中国澳门、香港特别行政区、新疆、西藏、青海、内蒙古、大凉山、东部沿海发达地区等等相继落实推行涵盖15年免费教育，同时中等职业教育免费。

这将会带来一个问题，就是高中如何分区的问题？

还有个就是中考改革的问题。

现在的学区，对应的主要是小学和初中，而到高中，都是依靠中考，看成绩好坏，各学校择优录取。

然而，当高中也实行义务教育的时候，那也会可能在高中实行学区划分制了，这就意味着，优质高中附近的房子将迎来契机。

要知道，在当下教育体制下，高中的重要程度，是不言而喻的。

当然，具体情况会如何，还需要等待相关细则出来。

但又一点可以肯定的，相较于小学和初中的教育资源不均衡，优质高中教学资源更加稀缺，而这种稀缺性，会不会再次赋予到房子身上，我们拭目以待吧。

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