又一个重磅消息传来，房产税还有多远？

随着房价的不断上涨，普通老百姓在房子面前，变得越来越脆弱，买了房的害怕征收，导致房屋持有成本上升，而没买房的，希望房产税快点来，期望房产税能让炒房客歇歇火，让房价能降下来，好让望房兴叹的人，离买房稍微接近一些。

然而，我国的房产税，说了十几年，也一直都没下来，重庆、上海也开始了试点，但试点的效果，似乎和房价的关系也不大。

但是，随着这一波房价的上涨，房价达到了20年来的最高点，让广大老百姓们又想起了房产税。

而令大家对房产税又燃起希望的，不仅仅是因为房价上涨，还有各种各样的信号，以及各路专家的分析，让大家觉得房产税似乎离我们越来越近了。

在之前，任志强又对房产税提出了自己的看发， 并且说，要开征房产税，有15条需要做到，其中第一条提到，房地产税被定义为财产税，那么就必须在立法上解决公民的土地财产权利问题。房与地都是属于个人的财产，才能从法律上收取属于个人财产的财产税。因此希望能借这次房地产税的立法，让中国公民拥有土地的财产权利。

而最近一条不起眼的消息，解决了任志强提出的问题。

提请全国人大审议的民法典物权编草案，明确提出：

住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定。

在此之前，有很多老百姓，以及行管媒体，都焦虑或探讨过，关于土地70年到期后，房子该怎么办的问题？记得在今年全国人大会议之后，李克强总理还专门针对这一问题答复公众，住宅使用权到期后可以延期、不影响使用。

作为保护私权利的基本法律体系，民法典的重要意义毋庸置疑，其对于70年产权问题的表述，无疑更具权威性。

根据房屋屋的分析，这一说法至少明确了两点：一是土地使用权满70年之后，可以自动续期，不必担心土地被收回。二是70年土地使用权到期后，有望免费续期。

2007年实施的《物权法》明确：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。此番民法典对这一原则再次加以确认，这意味着民众对于70年产权问题的主要担忧，已经不复存在。

70年产权问题一旦得以解决，影响房地产税的法理问题就不复存在。房屋所有权与土地使用权的分离，通过“自动续期”暂时得以解决，征收房地产税也就有了合理的基础。

而房产税为何迟迟没有征收，还有另外几个技术层面的问题，其实在近期都已经得到解决，这方面，同话财经在之前的文章也曾分析过，首先，不动产的统一登记，这一点，自然资源部已经公开表示，全国统一的不动产登记系统已经上线运行，现在县一级登记机构，每天都会将数据上传至自然资源部的不动产统一登记系统；其次，全国住房信息的联网，这一点，已经建立起来了，全国有多少房子，在系统里一目了然，也未房产税的征收提供了依据和基础；第三个方面，就是国地税的合并，在过去国地税分离的情况下，信息分离，缺少联结，如今这些障碍都清除了。

可以说，从技术层面来说，已经基本就绪。

还有另外一个很重要的问题，就是近期以来，各地土地流拍现象非常严重，直接的影响是谁？就是地方政府无法依靠卖地获得收入了，那么过去一直以来严重依赖土地财政的地方，如何去补充地方财政资金？最好的办法就是征收房产税，这给地方政府加快征收房产税，提供了动力。

加上近期，随着调控的深入，绝大部分地区房价已经逐步趋稳。

可以说，无论从政府的动力，还是技术角度看，房产税的时机都基本成熟，只等立法了，虽然很多权威人士都分析，根据我国立法的惯例，还需要很长时间，但若从另外一个角度去看，如果国家真的想开征，完全可以通过扩大试点，或者由地方政府立法的形式加以征收。

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