在楼市客群中,有这样的一群人,他们没有房子,却需要买房,无论是为了居住、小孩上学、还是结婚成家需要,房子是其一段时间内急需要解决的问题,而相对于那些已经有了一套或多套房子的人,他们对房价上涨更加痛恶,但面对高房价,却不得不急切的想上车,他们有一个共同的名字,那就是“刚需”。
他们为了买一套房子,不惜花光几十年的积蓄,还东拼西凑,掏光六个钱包,还要透支未来几十年的收入,从此进入节衣缩食的生活状态。
可是现在,这些面对高房价的刚需族,要说买房,可能更加困难,这里小编提出几个方面的数据,大家一看就明白了。
第一,不断上涨的房价,让买房成为一个奢侈的行为。在一线城市,房价动不动就是几万甚至几十万,一套房子,即便离市区非常远的郊区,比如京郊、远离上海的江苏某些小城,房价都已经到了几万一平米,一套房子动不动就是几百万,即便按照3成首付,也得100多万,有多少家庭负担得起?
第二,房价收入比,这个数字,有很多版本,这里小编就用一个比较保守的数字,给大家算一下,根据某招聘网站统计的数据,2018年北京的平均月薪为10710元,为全国所有城市中最高。同时,北京的房屋均价为5.5万/平米左右,房价/月收入=5.14。如果要在北京买一套100平米的房子,以月平均收入计算,不吃不喝需要花42.7年的时间。依靠工资收入,正常的劳动收入来买房,已经变得不可能。
第三,存款数据,最近有一个比较有意思的数据,目前35岁以下的年轻人中有近六成的人没有存款,剩下的四成人中每个月的人均存款也只有1398元,这意味着什么?年轻人想存款买房,这似乎比上天还难。
第四,越来越多的年轻人靠负债度日。近日,有国外媒体援引中国国际金融股份有限公司(CICC)投行的数据报道,中国年轻人开始靠贷款生活。居民未偿消费贷款总额今年增加了40%,而主要债务额是90后这一代年轻人欠下的。据花呗官方发布的《2017年轻人消费生活报告》显示,全国近1.7亿的90后中,超过4500万人开通了花呗。截至2017年末,花呗账单分期业务借款人年龄主要集中在35岁以内贷款余额占比79.38%。“借钱度日”几乎成为年轻人的生活常态。
就上面这几点数据,你们还会相信年轻人能买得起房子么?
请不要相信那些所谓的“专家”的分析,因为那些专家早就实现了财务自由,试图让财务自由的人来分析未摆脱贫困的人的生活状态,那才叫真正的扯淡。
小编一直坚持一个观点,当前的楼市,真正的需求,是居住的需求,而这也符合建立文明社会、实现中华民族伟大复兴的中国梦的要求,可是总是被各种炒作,使得一方面房价猛涨,导致刚需族根本买不起房产,另一方面,国家为了抑制炒房,其实让这些刚需族连带受伤。已经成为彻头彻尾的“刚需族”,因为他们永远都是“刚需”,因为永远买不起。
在房价上涨的同时,是各种物价的上涨,连方便面都在涨价,榨菜都在涨价,小区门口的包子去年一块一个,今年也一块二了,而专家们只看到了那上涨幅度为个位数的工资水平,甚至还有专家,自己坐拥多套房产,却在那说“年轻人就不应该买房”,真的找不到合适的词语来形容。
小编希望,有一天,“刚需”越来越少。
而我们消灭刚需的方式,不是涨价!
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