突发！这家长租公寓爆仓了，4000多租户受损！

就在全国人民对“谁推高房租”进行大讨论，对租房中介平台进行声讨的时候，胡景晖不仅作为一个业内人士，主动爆料，并提出了对长租公寓经营模式的担忧，给出了警示，他说“长租公寓爆仓，一定比P2P暴雷更厉害”，然而，这一点似乎被民众的愤怒与各种公关的声音所掩盖了。

昨天，同话财经撰写了题为《长租公寓爆仓比P2P暴雷更厉害？背后的真相令人震惊》的文章，详细分析了长租公寓运营方，利用与自营金融或合作金融的模式，套取租客租金的危险模式，其吸金危害程度，或许真的比P2P的庞氏骗局模式，更加严重，因为其涉及民众居住问题，而且租房客绝大多数为种地收入群体，使得这种模式一旦爆仓，其社会危害性，可能真的比P2P爆雷要严重得多。

话音刚落，远处就传来的爆仓的声音。

前几天，杭州一家名为鼎家网络科技有限公司（以下简称“鼎家”）的长租公寓公司宣布破产，使得大量租客受到严重影响。

据中国房地产报报道，8月20日，鼎家发出通知，称公司因经营不善导致资金断裂，已停止运营。并将引入上海寓团管理公司作为业务承接方，近日与相关业主和租户联系承接事宜。而记者拨打了该通知中所留的承接方咨询电话，却无人接听，而鼎家的办公场所也早已人去楼空。

从这个爆仓的模式看，与今年以来频繁出现的P2P的爆雷，似乎很相似。均是发布一个通知，然后在广大租客和房主还没反应过来的时候，就已经撤离，人去楼空。

根据鼎家官网介绍，杭州鼎家网络科技有限公司，主要从事房地产中介服务、房屋租赁、房屋买租、房地产信息咨询运营商，于2016成立于杭州，目前在岗员工300多人。2017年公司创立自主品牌“鼎寓”，致力于为租客提供高品质的居住产品和服务。鼎寓的使命是让生活“随心所寓”！ 截止2017年底已发展长租公寓超过5000间。

根据相关报道，鼎家的经营模式，是典型的“租房+金融”的业务模式，有租户介绍，当初租房时，鼎家曾许诺租客用押一付一的方式缴纳房租，实际上是让租户在不知情的情况下使用网络贷款。

租客们通过银行卡绑定一个名为51返呗（现更名为“爱上街”）的APP一次性把租金付给了鼎家，再每月返还给贷款APP相应的金额，这就是同话财经在昨天文章中介绍的玩法。鼎家通过与金融平台合作，每开展一笔业务，就套走了一笔租金。根据媒体报道，鼎家破产约有4000户租客受损，涉及的网贷平台有6家，其中爱上街是租客绑定最多的。

如今，鼎家破产，租客不仅拿不到先行支付的押金，还依然要每月按时向爱上街还钱，而房主也未收到鼎家公司应给的之后租金，一些房东已经准备收房。

一夜之间，原本因为鼎家而关联起来的各方，都成了受害者。而那些与之合作的金融平台，也因为贷款已经发放出去，也面临这巨大的风险。

在破产通知发布后，鼎家一名负责人直接告诉租户：“没钱退押金，更没钱退房租。”

目前，鼎家的租户及业主组成了大大小小的维权群，想通过协商或者法律等途径挽回损失。

而仔细梳理鼎家的爆仓过程，并不是一朝之功。

此前，鼎家就因拖欠租金被传资金断裂。

8月2日该公司法人魏永锋发布公告称，其中有误会，望大家不要听信谣言。

8月15日，部分业主和租户赶到鼎家办公处维权，他们才发现办公室已经被搬空，还在职的员工表示，公司处于这样的状态已经好几天。

8月20日，鼎家发出破产通知。

这一系列的操作，是不是很熟悉？与P2P跑路的套路如出一辙。

而就在今年2月份，鼎家还刚刚获得一笔千万级融资，投资方为浙江筑家投资管理有限公司。

作为一个规模不大，才获得千万级别融资的企业，为何这个时候，选择跑路，这背后的原因到底是什么？也许只有魏永锋自己知道。

但其跑路让房主、租客都受到严重的伤害，这让人们不得不重新审视胡景晖的警示，长租公寓的经营模式，有关部门，的确应该管一管了。

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