三四线房产大部分都是空的，为何价格却居高不下？

每一轮楼市上涨，热点都是轮动而来，一线城市涨完，二三线涨，然后再到四五六。而今，一个十八线的小县城房价都能过万，而这也就短短一年左右的时间。

要知道，一二线的城市从几千涨到一万，用了差不多十年左右的时间。

对于当下一些热点的三四线城市，处在什么样的状态呢？一方面，是经济没有核心产业支撑，人口外流严重，财政过度依赖土地，老百姓生活水平不高，收入增长缓慢；而另一方面呢，政府大肆卖地，全城大建设，整个一大工地，楼盘林立，热点频出，老百姓一夜之间，全部出来抢房。

常言，事出反常必有妖。

在这种强大的反差背后，是极其不理性的资本支撑，以及全民炒房的热情参与，让房子脱离了居住的属性，让房价脱离了老百姓可接受的范围，并且还在一路飙涨。

小编前一段时间，去一个比较偏远的县城，四年前，该县城正在经历一场因为非法集资案发而导致的企业跑路潮，这个县里，排名前十位的企业，几乎都出现问题，绝大部分跑路停工，未跑路的也半死不活，与此同时，强力的反腐与巡视之下，该地政府主要领导、主要部门的负责人都被抓进去了，可以说，整个县经济接近瘫痪，在此情况下，县城里绝大部分房地产楼盘都陷入停滞状态，房价从过去的3000左右，降到2500，依然没人买。

这种现象，一直维持到2016年底。

也不知道为何，忽如一夜春风来，全民竟然开始对房产感兴趣了，这可乐坏了那些开发商。要知道，在过去，政府给补贴，老百姓都不愿意到县城来买房，如今，不仅房价不断涨，还需要拼尽全力去抢，依然乐此不疲。

然而，在夜间，与当地一位朋友到该地新城区散步，才发现，白天热闹非凡的楼盘，在夜间，空无一人，走了两公里路，居然遇不到一个行人，而已经交房的楼盘，亮灯率不到五十分之一，一个单元下来也就那么一盏灯亮。

小编开玩笑的和朋友说，这不就是一个鬼城嘛。

朋友说，夜里看是这样，可白天就不一样啊，各种依托于房子生存的形形色色的人，穿梭于新城区，一派繁忙景象。要买这的房子，不仅需要有钱，还需要有关系，否则你压根就没资格抢。

楼市发展到今天，这样的城市，绝对不在少数。

然而，为何楼房空置率那么高？房价却依然居高不下呢？为何人们明明知道这里是个“鬼城”，还乐此不疲的去抢呢？为何从中央到地方，对楼市调控如此严厉的时候，热度依然不减呢？

朋友给小编说了三点理由，一是这么个不大的城市，周边老百姓都在往城里涌，尤其是近两年，周边农村人口，都在攀比着在城里买房，不管住不住，邻居买了，自己也得买，否则在村子里没面子；而是对于这个经济不太发达的地方，老百姓手里有点钱，能干什么呢？前几年非法集资放高利贷的泡沫过去后，人们开始警惕了，一般不舍得将钱交给别人去管理，又没有合适的投资渠道，再加上这些年的确买房的人都赚到钱了，他们有什么理由不买呢？三是地方政府，别看城市小，但政府支出大，核心产业少，这些年基建投入也大，钱从哪里来呢？最直接的还是卖地，可以说，这一轮房价上涨最大的受益者，就是地方政府，他们还希望各种炒房团、开发商来一起将房价炒起来。

听完这些，终于明白，为什么三四线城市的房价，这么不容易降了……

然而，仔细去分析，这样的房价又有什么支撑呢？单纯依靠炒作而涨上去的房价，犹如空中楼阁，总有一天，会塌下来的。

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