别了，高房租！北京出手严厉打击哄抬租金抢占房源！

房价暴涨，让人们买不起房，买不起房就只能租房了。

然而，在将房价炒起来之后，中央发话，不给炒房了，于是，他们开始转战租房市场，准备炒房租，一夜之间将7500的房子，硬是炒到10800，直接抬高价格44%。

这种“炒功”，可不一般，过去炒房，再牛的炒房团、再大的势力，也做不到这么高的托盘功力。

也就是在各种因素共同作用，加上各类炒家的涌入，全国各地的房租都在上涨，且上涨幅度，远超过了房价上涨的速度，也超越了收入上涨的速度。

某租房平台的数据显示，2016年—2018年4月，北京租房均价大体在70—80元/月·平方米之间波动，相对比较稳定；5月、6月的房租均价分别为80.5元/月·平方米、86.4元/月·平方米，上涨势头显现；7月则一举站上90元/月·平方米，达到了90.12元/月·平方米，同比上涨25.8%，其中通州区租金均价更是同比上涨近40%。

要说，稳步上涨，是各种需求的变化、流动人口的增加、房价的上涨传导等因素造成的，但这种短时间大幅度增长，一定有着某种推手在背后使劲。

而这个推手，就是由炒房势力转移过来的，上月底，中央定调房地产市场调控目标：“坚决遏制房价上涨”；本月初，住房和城乡建设部明确指出：“对楼市调控不力的城市坚决问责”。而在此之前，这一轮楼市调控也接近2年的时间，可以说到了真正见效的时候了，而这些炒房客们，或许早就已经意识到，这一轮楼市的暴涨，基本到头了。

于是，他们就开始去发掘下一个可以炒作的市场。

为了解决房地产市场问题，国家在对房地产市场进行调控的同时，近几年推出了相关政策，鼓励租房市场的发展，目的是为了平抑市场上的购房热情，为那些暂时买不起房的人，提供一个良好的居所，是探索房地产市场健康发展长效机制的重要一步。

不过，好经在被一些歪嘴和尚念歪。一些企业和个人在市场上大量租房，控制甚至垄断一个区域的房源，并将中低端房源装修改造后出租，直接拉高租金价格。虽然有些美其名曰是发展“长租公寓”，实则仍是沿袭“二房东”的获利模式。而一些“黑中介”也是类似操作手法，以高价抢占小区房源，进而掌握租金定价权。

据华夏时报报道，北京天通苑的陈先生本打算以7500元的价格将房子出租。来了自如和蛋壳两帮人，自如报价8500给11个月，蛋壳给加价到9000，自如报价提高到9500，蛋壳急了，说总比自如高300，最后几轮过后蛋壳给到10800每月，给11个月……

以此计算，单获取房源这一环节，房租就涨了44%。

上面这个增长的房租，最终都将由租房客来买单，而这种租房价格上涨，又会极具带动效应，通常一个小区里，只要一个房子涨价，其他都会跟着涨。

可以说，这是极其恶劣的扰乱市场的行为。

然而，这样的炒作，将被严厉打击了！

作为 房租上涨最明显的北京，发布通知，明确要求：住房租赁企业不得恶性竞争抢占房源，不得哄抬租金抢占房源。

今天，北京市住建委等部门集中约谈了自如、相寓、蛋壳公寓等主要住房租赁企业负责人，明确要求住房租赁企业：

不得利用银行贷款等融资渠道获取的资金恶性竞争抢占房源；

不得以高于市场水平的租金或哄抬租金抢占房源；

不得通过提高租金诱导房东提前解除租赁合同等方式抢占房源。

同步对住房租赁企业启动了联合专项执法检查：

严查不按约定用途使用融资资金的行为；

严查哄抬租金扰乱市场的行为；

严查不按规定进行租赁登记备案的行为。

一经查实，各部门将从严处罚、联合惩戒。

在高房价之下，人们已经买不起房。如果再任由恶意炒作势力，来恶炒房租，那岂不是要将大城市的年轻人赶尽杀绝、无处生存嘛。

如今，北京市已经出手，约谈大机构、遏制资本冲动，对资本推高房租的蠢蠢欲动，坚决说不！

北京市打响的这一枪，无疑给眼看房租悄然上涨、倍感焦虑的人们，送出了一颗定心丸！希望未来，工资收入的上涨，能赶得上房租的上涨。

北京市打响的这一枪，或也意味着楼市调控，从“制房价”这一单条战线，转到了“控房价与控房租”双线作战！

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