新政！又一热点城市暂停向企事业单位销售商品房

自从7月31日，中央政治局对楼市重新定调以来，各地对楼市调控新政不断推出，其中最严的当属深圳，不仅限售，还限制企业购房。

作为曾经的楼市四小龙之一的南京，在经历了2016年的疯涨之后，各种调控政策不断推出，从去年到今年，楼市城交量有所下跌，价格总体趋稳。

南京市房管部门8月10日在微信公共号“宜居南京”中发文称，目前，南京市房地产市场综合执法办公室正密切关注市场动态，认真研究，优化调控举措，严格落实“房住不炒”的要求。对近期部分热点区域、个别楼盘出现的企业报名增多的现象，将加强市场动态监测研究，在充分征求意见的基础上，落实国家精准施策的要求，保持南京市房地产市场的平稳发展。南京市房管部门表示，目前南京市针对企业购买住房的规定为——要求一家企业在同一批次楼盘可报名一次，可购一套房，同时执行3年限售政策，这与个人买房的相关规定基本一致。

而在中央提出“坚决遏制房价上涨”的目标之后，住建部召开座谈会，明确提出：要加快制定住房发展规划，并对楼市调控不力的城市坚决问责。

在此背景下，各地对楼市的新一轮调控政策都在积极筹备之中。

今天，南京发布《关于调整我市企事业单位住房限购政策的通知》，要求，自即日起，在全市范围内暂停向企事业单位及其他机构销售商品住房。

根据通知，近期南京部分楼盘上市销售过程中，出现了企业参与购房增多的情况，引起社会关注，市房地产市场综合执法办公室高度重视，对该情况进行了监测分析研究。经了解，2018年企业购买商品住房占比在0.5%以下，总体比例稳定可控，但近期出现了企业在南京局部区域部分楼盘购房登记增多情况，个别楼盘购房登记企业数量达到近100组。而这也是促成南京此次楼市调控的主要因素。

主要包括四方面内容：

一是执行时间自市房地产市场综合执法办公室发文之日起，即在2018年8月13日19:00后开始执行，对采取摇号方式销售的楼盘，以房产部门购房资格核验时间为准，对非摇号方式销售的楼盘，以认购协议签订时间为准；

二是执行范围为全市范围；

三是限制购房对象为所有企事业单位以及其他机构，涵盖本市和外地企事业单位以及其他机构；

四是限制购买的房屋为商品住房。

在该新政之前，南京市住房保障和房产局联合市委宣传部、物价局、国土资源局等11个部门联合下发了《关于开展房地产市场整治专项行动的通知》（以下简称《通知》），决定于2018年8月至12月底在全市开展房地产市场整治专项行动。

《通知》提出，要结合当前南京市房地产市场实际，针对存在的突出问题，通过多部门联合执法，重点打击售后包租、虚假广告、发布不实信息、签订阴阳合同、变相捆绑销售等行为，进一步整顿和规范房地产市场秩序，健全房地产市场监管机制，切实维护人民群众合法权益。