高房价之下：有房族的焦虑，无房族的恐慌！

在前一段时间，有一片网文《高房价正在摧毁中国社会》，该文就提到，高房价对中国市井社会的冲击，远超过人们的想象，文中列举了几点，一是读书变得无用，清华北大的毕业生买不起清华的学区房，高学历在高房价面前变得黯然失色；二是工作变成副业，高房价带来的高暴利，催生了一大批专业炒房的人，炒房的收益远高于干任何工作；三是爱情变成鸡肋，在一套房子面前，再真挚的爱情，都显得那么苍白；四是亲情爱情被毁坏殆尽，在高房价面前，为了争夺房产父子反目、兄弟成仇、母女相残的案例，层出不穷；五是毁掉几代人的青春，许多年轻人奋斗一辈子也买不起一套房，从一毕业就注定了一辈子为房奴的生活……

在当下，大部分中国人都陷入了集体焦虑的陷阱。

尤其是在高房价之下，让这种焦虑变的更加现实，更加具体。

一、有房族的焦虑

前段时间，有位网友留言和小编说，因为买房子的事情，和爱人吵架，甚至闹到离婚的地步，咨询现在买房，怎么选择好。小编和他说，你这叫幸福的烦恼。

其实，对于有房族来说，他们的焦虑，不仅仅是如何买房？

腾讯房产曾经做过一个调查，在深圳，89%有房族是70后、80后为主导的中年人，且绝大部分都只拥有一套深圳房。尽管有房，但仍有40.2%的受访者总是焦虑，仅11.7%的人表示不焦虑。

而在焦虑的因素中，房贷、工作、孩子、保证生活品质这四点是主要方面。

FT中文网《中产富裕阶层财富管理研究报告》中关于家庭支出这一部分也显示，除基本日常开支外，子女教育费（54%）和房贷支出（44%）成为最普遍的负担。

去年，一篇名为《深圳两套房，面临失业，中年财务危机引发家庭悲剧》的文章引发广泛关注。文中讲述一位38岁IT男，多年打拼终于在深圳有了两房两孩，老婆在家相夫教子，可谓典型中产、人生赢家。但就在供房贷、养老小的节骨眼上，他由于“年事已高”被公司劝退，再难找到高薪工作，随即月供断裂，只能忍痛低价先卖一套房，并勉强维持入不敷出的生活。

根据《吴晓波频道2017新中产报告》，中国新中产阶级的投资需求有个明显的特点，就是“爱基金，好买房”。在中产阶级的资产配置中，绝大部分都是以房产为主。

而这些中产，还有另外一个名词，就是房奴。据统计，有91.1%的人购房用了按揭贷款，在这群按揭族中，有31.75%的人，月供占到了其收入的50%以上。很多在一二线城市的房奴坦言，已经被房子压的喘不过气来，他们每天都在围着房子工作，不敢请假、不敢生病、不敢辞职，一旦有任何闪失，就意味着房贷断供。

而随着各种调控政策的推进，中央明确提出“坚决遏制房价上涨”的目标，这意味着，很多中产阶级在过去十几年的时间里，最主要的财富增长渠道，被堵死了。

而持有在手里的房产，除了满足居住需求的那一部分，试图通过房产增值获利的空间将越来越小，随着房产税的开征，房产持有成本将进一步上升，另一方面，随着调控、限售政策的推行，房产变现将会变得越来越难。

最近一段时间以来，不少网友都留言问，是不是要将手头多余的房产卖掉，这也表明，在楼市调控政策之下，对楼市高涨的预期已经变得更加平和，很多手头有房的人，也在考虑如何将资产变现，然而，令他们更加焦虑的是，这些年，炒房是最大的获利，也是最快的手段，一旦当房产的投资属性下降，他们还能投资什么？怎样才能保证资产的保值和增值呢？

二、无房族的恐慌

相对于有房族，无房族的焦虑就更厉害了。腾讯房产调查数据显示，61.7%的无房族认为按目前房价水平，10年内无法在深圳买房。此外，49.2%的无房族称对生活总是充满焦虑，仅有12.1%的人表示不焦虑。而在焦虑原因中，买房压力以84.7%的占比高居榜首，工作和孩子问题分别占据二、三甲。

其实，对于无房族来说，用焦虑来形容，其实太过云淡风轻了。

前段时间，易居研究院发布了一份《80城房价收入比偏离度研究》报告。报告显示，有54个城市偏离度为正，在很多一二线城市，不吃不喝，一辈子也买不起一套房子。

尤其是随着房价不断上涨，对于刚需来说，买房已经变得遥不可及。

在当前情况下，一个三线城市，买一套房子，动辄需要上百万的现金，这无疑是将刚需彻底的排除在买房的大门之外。

买不起房，那就租房吧。

然而，根据易居研究院发布的《50城房租收入研究比》数据显示，一线城市的房租收入比均超过45%，北深甚至超过50%，也就是说，工资的一半都拿来租房子了。

伴随着房价的不断上涨，房租也在不断上升。

虽说现在我国的保障房系统（廉租房和公租房）已有相应政策对租户实行补贴，但是受益群众有限，大部分人还承担着高房租的压力。

这就意味着，这些人，买房的大门关上了，租房的成本在不断上升。

而同时，在生活升本、子女教育成本，医疗成本都在不断上升的情况下，这些无房族的恐慌，还将继续加剧。

根据调查数据显示，无论是有房族还是无房族，不焦虑的人仅占10%左右。

全民焦虑时代，原因虽然不仅仅是高房价，但高房价是主要因素之一。

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