购房贷款利息怎么计算的？

贷款最重要的恐怕就是贷款利率大小，也就是贷款利息的多少。其实很多人不知道贷款都有多种还款方式，在利率期限无法更改的情况下不同的还款方式所产生的贷款利息是有所不同的。尤其是在贷款金额巨大，表现尤为明显。为使得大家了解的更深刻、明了，下面就由小编来为大家介绍一下购房贷款利息计算方式，希望能对大家有所帮助！

对于购房贷款，小编要告诉大家的是，它不仅仅需要了解申请步骤流程，要知道还款也是贷款内容里重要的一部分，银行贷款还款方式一般分为等额本息还款和等额本息还款两种，不同的还款方式适合不同的人群。

等额本息还款法，指贷款期间每月以相等的额度平均偿还贷款本息。

等额本息还款公式： 每月还款额＝贷款本金＊月利率＊（１＋月利率）＾总还款月数／（（１＋月利率）＾总还款月数－１） 

等额本金还款法，指每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本息逐月递减。利随本清法。总共偿还的利息比等额本息法要少。 

等额本金还款公式： 每月还款额＝贷款本金／总还款月数＋（贷款本金－累计已还款本金）＊月利率

不同方式适合不同的人，大家在计算购房贷款利息时，请按照自身的实际情况来选择，这样才能争取到利益最大化。（来源：借贷网）