2018年，你可能用了最高的价格买了质量最差的房子！

买房，对于很多家庭来说，可以说是天大的事情，对于现在的年轻人，人生中的三件大事，买房，结婚，生娃。

大事，本应该高兴才是。

尤其是买房这件事情，有房就意味着有家，意味着在城市立足落户，是很多人一辈子梦寐以求的事情。

然而，对于有的人来说，买房可不一定是幸福生活的开始，也有可能是烦恼的开始。

一、中央定调楼市调控，房价上涨空间被锁定

在7月的最后一天，中央政治局召开会议，定调楼市调控。

会议强调：

下决心解决好房地产市场问题，坚持因城施策，促进供求平衡，合理引导预期，整治市场秩序，坚决遏制房价上涨。加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制。

从几个关键词“下决心”、“坚决”的表述上来看，这一次，与之前的所有表态都不同，不仅彰显了国家对楼市调控的决心，更对过去楼市调控的目标，进行了升级。

在过去，关于楼市调控的表述中，几乎没有一个言论是“遏制房价上涨”，即便有类似的词语，在之前一定会加上一个限制语，那就是“过快”。这就意味着，在过去，楼市调控的调调是什么？就是不要让房价涨的太快……

而不是不让房子涨。

只要是在合理的速度，与合理的区间内，是可以接受的，也是允许的。

可是，这一次的表述中，破天荒的，提出了遏制房价上涨，这样的措辞，说明国家对楼市调控的定调，已经发生了变化。

在之前的文章中，同话财经曾做过分析，房价不涨，只有两种可能，一种，就是不涨即跌，也就是房价不涨了，就进入下跌通道，但是在当前环境和中国的经济背景下，房价下跌，不仅仅是买房者不愿意看到的，而房价真的进入下降通道，这对当前中国经济将形成巨大的压力，这也不是官方想看到的。

那就只剩下横盘了。

然而，无论是下跌，还是横盘，这都预示着一点，那就是在当前这个时点，或者某一个时间段内，房价应该处于一个历史的高点，而在未来一段时间内，将不会出现比这更高的房价了。当然，在部分地区，特定时间窗口，会有比较合适幅度的上涨，也是有可能的。

当总体来看，当前情况下，购房者所买到的房子，一定是一个高价位的阶段。

二、花光积蓄买房产，买来的却是烦恼

先来看一位网友的遭遇，千辛万苦，东拼西凑，掏光了6个钱包，终于买了一套房，在等待了两年左右的时间，终于交房了，可是拿到房子一看，傻眼了，号称每平方3000元的精装修标准，算下来连800元都不到。材料换了也就罢了，橱柜破烂也就算了，洁具降档可以忍了，厨房墙体有一道很大的缝隙差视而不见了，电梯比一期差假装不知道。可在房间里呆了才十几分钟，脑壳就昏，连交房的销售都戴着防护口罩，这是分明就是装修送甲醛嘛。

有类似经历的业主，应该不在少数吧。

某楼盘维权现场图，图片来源于网络

南京一小区的业主们在收房时发现，4500元每平方米装修标准“缩水”近一半，多名业主将地产开发公司诉至法院。

长沙一楼盘交付时被出现发霉门、墙壁渗水、天花板掉瓷砖。

上海碧桂园一小区的施工工地发生坍塌事故，坍塌面积约300平方米，而坍塌时施工进度已经建设到六楼。

根据中消协发布的《2018年上半年全国消协组织受理投诉情况分析》，从商品类投诉来看，家用电子电器类、日用商品类、交通工具类、服装鞋帽类与房屋及建材类投诉量居前五位。

而关于房屋的投诉，主要集中在房屋质量方面。

关于房子质量的问题，新闻有很多报道了，而更多的是，那些购房者亲身的体会。

尤其是买到质量有问题的房子，很多业主从此进入一个漫长的维权过程，痛苦不堪，却又不得解决……

三、高房价低质量的反差从哪里来？

对于房子质量的感受，购房者，一定是最直接的。

但另一方，可谓是最知情的，那就是造房子的，开发商们，他们用什么样的材料，用什么样的技术，造成什么样的房子，他们自己心里是最清楚的了。

通常情况下，他们会说，我们是严格按照国家相关标准要求施工的。

然而，也有比较有良心的开发商，勇于坦诚房子质量上存在的各种问题。

这不，据格隆汇报道，绿城房地产建设集团董事长、总经理李军，在2018年博鳌房地产论坛上称，他一直劝身边的同事，这两年不要买房，因为近两年的房屋质量是最差的，维权潮会在这几年出现。谁也不要笑话谁，接下来估计谁也逃不掉。

李军这算是一个比较敢于说真话与实话的房地产企业家了。与某园的老板，在安全事故频发后，在记者招待会上还在大肆宣扬自己傻，看起来要傻得多。

这些年来，科技手段越来越强，房子越早越快，为何质量却越来越差呢？

小编曾经与一位搞建筑的朋友聊过，现在的甲方，对工期的要求都非常高，为了加快进度，就只能24小时赶工，其实，在建筑过程中，尤其是混凝土，需要一定时间的凝固时间，可是，工期不允许啊，只能连轴快上了。另一个方面，现在的建设工程，虽然在国家的监管下，少了过去那种层层分包，但是甲方在价格上面压扣的都很厉害，加之付款上面账期较长，乙方按照要求去建设，在管理上稍不注意就会亏本，尤其是现在人员成本高企，材料价格又波动频繁，在此情况下，怎么办呢？就只能在材料上去找利润了。

小编提出工程质量的质疑，他说，现在工程只要验收结束，就无所谓了，尤其像房子这样的，一旦交付，工程结束，三五年内没什么大问题，到时候，项目也结束了，开发公司都注销了，谁也找不到了。三五年后，房子质量出了什么问题，谁也管不了了。

从当下情况来看，三五年后出问题，还算是比较良心的开发商了，更多的是交房的时候就不合格。

最近，一个关于上百业主围攻售楼的新闻，传的比较多，据相关参与维权的业主表示，售楼部居然让业主签署相关协议，协议中明确写若交房时，房屋出现质量问题，与开发商无关，业主应该要去找这个建筑材料的供应商。

真的是滑天下之大稽，这就如同，这位开发商老板到饭店吃饭，中毒了，你不能去找饭店老板，应该搞清楚你吃了啥，你得去找种菜的农民伯伯。

房子质量的问题，与前期的一些调控政策，土地成本高企，其实也有关系，一方面，土地成本在房屋价格中的占比越来越高，开发商要获取利润，就只能在建筑成本上做功夫了。另一方面，很多地方开始对房子进行限价，甚至在有些地方，价格低于楼面地价，这让开发商怎么活？就这种亏本的情况下，还能指望开发商当雷锋，给你建造优质的房子？

别做梦了，开发商可不是慈善家。

最后，小编只想说一句，房子是用来住的，而且是中国老百姓很多家庭中最主要的财产，若这连基本的质量都保证不了，还能指望什么呢？也希望相关主管部门，能切实的为那些维权的老百姓们，主持正义，还老百姓一个可以住的房子。

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