开盘现场：没有一百万现金，请你别进售楼部！

最近的楼市，虽然从数据上看，一二线城市的房价基本稳住了，绝大部分三四线城市也没以前那么火爆了，但是抢房的热情似乎并没有因此而降低，尤其是新盘开盘，不仅需要提前认购，还需要验资，还有各种要求，但各种要求，都抵挡不了人们对买房的渴望……

在前几天的文章中，同话财经举了关于合肥某楼盘的限时开始验资的通知，按揭90万，一次性付款150万，因为该楼盘是近期合肥最后一个毛坯、装修分开备案的项目，位于滨湖新区徽州大道与云谷路交口，总体位置是不错的，且属于滨湖核心板块，受关注程度较高。

验资通知发出后，购房者圈子里就开始流传，并且很多人开始托关系找人，希望能尽早预定确定一套。

据相关媒体报道，本次合肥云谷共备案5栋552套房源，毛坯备案价13635.95元/㎡，装修均价3500元/㎡。备案均价17135.95元/㎡。均价直涨3635.95元/㎡。

但是这个价格，在滨湖新区，不算高，滨湖主要成熟区域的楼盘价格，都在2万起步，这也是该盘受到疯抢的一个主要原因。

据了解，去年这个楼盘价格是1.35万元，一套房子100平米，一百五十万左右能搞定。

可现在的备案均价，半年多的时间，就要涨价四五十万了。

另一方面，这个小区 是毛坯和装修分开备案的，这就意味着，贷款只能贷毛坯的部分，对于很对改善性需求的客户，据现场参与抢购的人说，要求是6成首付，再加上装修的部分40多万，这是要和首付一起支付的，这意味着，100平米的房子，一次性支出要在150万元左右。

这对于刚需购房者来说，真的是遥不可及。

因为在当下来看，那些真正想买房的刚需，能拿出100万资金的应该不多，如果能轻松拿出100万来，或许他就早就不是刚需了，在房价不太 高的时候就已经解决了刚性需求的问题了。

近一段时间以来，各地调控政策在不断推进和出台，国家也提出了坚决遏制房价上涨的调控目标。

然而，对于广大刚需购房者来说，当前的房价已经远远超过了其承受能力，从房价收入比来看，很多一二线城市的工薪阶层，是几辈子不吃不喝，也攒不够一套房子的。

虽然，房价上涨，很多人享受到了房价上涨带来的资产溢价，但同时也对那些还没来得及买房、刚刚或即将步入社会的年轻人来说，房子，已然成为他们遥不可及的东西。

他们没赶上房价上涨的造富运动，如今，他们连买房的资格，也需要奋斗很多很多年才能有。

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