中国式买房鄙视链，悲催的中产，有钱你也买不到房！

在房价疯涨，各地抢房大战之时，流行着一个非常扎心的段子：

一次性的往里走，按揭的不要堵门口，公积金的将车挪走……有关系的，请跟我走。

而这正是2017年，很多地方楼市疯狂的写照。

而这也是最新的楼市鄙视链：一次性付款 >按揭 > 公积金！

其实，在按揭里面，还要分首付比例，比例越高的，在鄙视链中越靠前。在过去，一般情况下，买房都会选择按揭，全款买房的，除非真正有钱人，对于广大中产阶层来说，按揭买房，是理所当然的选择，尤其是房价不断攀升，如今一套房的首付，也相当于前几年的一套房的全款价格了。

对于开发商来说，为了加快资金回笼，当然喜欢这种全款用户，因为按揭贷款的用户，因为涉及到银行贷款审批，抵押手续办理，等各种手续，而公积金贷款的审批速度会更慢，而这就是很多开发商虽然不明确拒绝公积金贷款（其实很多也直接拒绝），但都不倾向，在与客户沟通的时候，都尽量不建议用户选择公积金贷款，能讲出各种理由，商业贷款是一样的，其实公积金贷款的利息可比商业贷款利息低多了。

在去年的时候，抢房大战，每天都在上演。

想要买一套房，尤其是那种热门楼盘，首先要去买个号，一个号头最高的时候，卖到30万，每一家售楼部门口，都遍布黄牛，黄牛是个很有意思的产物，只要有黄牛出现的地方，那就说明这种资源会是稀缺资源，过去比较多出现黄牛的地方，如过去的很多热门火车站，还有比较热门的演出场所，而今，在售楼部也出现黄牛，可见，房子紧俏到什么程度了。

买了号头，就有资格到售楼部去与销售人员对接，号头费不是你要准备买房的全部啊，要想选房，你还得进行验资，一般楼盘的验资，至少在五十万左右，这需要现金活期存在银行账户，随时可以支取的。在那段时间，专门借钱给买房者验资的人，可是大赚了一笔。

有一些售楼部，更有商业头脑，与银行合作，还另外要求在银行购买理财产品、保险产品等，而金额也不会太低。

上述这几项，可以说将一般没有太多积蓄、想买房的工薪阶层，完全的排除在购房大军之外了。

即便上述这些都满足了，到真正选房的时候，就会遭遇文首提到的鄙视链的问题了。如果你手头的资金不够宽裕，希望通过按揭贷款，甚至公积金贷款，那你是没办法享受优先选房的权利的，说白了，就只能等那些全款买房者选完，如果剩下还有房子的，才轮到你。

而事实情况呢，开发商每次放出来的房源都非常优先，往往那一批优先选房的人，选完之后，也就没什么房源了，即便剩下的，也属于那些户型不佳、楼层不好的了。

当年那种，买房者进入售楼部被当做贵宾好好招待的日子，已经一去不复返了。

在去年，小编到某个楼盘的售楼部去溜达，在售楼部里面，看盘、看户型图，看了一个多小时，也没有一个销售人员来搭讪，而像小编这样等待售楼人员咨询问题的还排着长队，销售人员对待客户的咨询，极其不耐烦，都不会有太多的介绍，直接问，看上了没有，看上了就订，看不上后面还有人问呢。

前几天，小编一个朋友说了他同事的买房经历，在滨湖某小区买了一套房子，本来准备按揭买一套房，然而，在去咨询的时候，销售人员直言，按揭的不卖，需要付全款，还必须附带买车位。而这位购房者为了全款买这一套房，不仅将手头能动用的资金全部用上，还卖掉原来的一套房子，才凑齐了全款。

试想一下，如果他原来没有房子，又拿什么去筹集四五百万，全款买一套房呢？

在当下的二三线城市，房子价格通常都需要二到三万元一个平方，有的还更高，一套100平米的房子，随随便便就是两三百万，这中间，可能还会有附加的车位款、精装修的款项。

要知道，对于广大中产阶级来说，能轻轻松松拿出几百万现金的，或许就已经超越中产阶级的层次了。

而真正的中产阶级，想买一套房，绝大部分应该还是需要去按揭的吧。

虽然现在国家相关部门在对这种销售时“全款优先”的行为予以限制了，不允许这样，但是，在实际购房中，这种按揭被鄙视的行为，却还是在发生着。

就在前天，中央政治局会议，重新定调楼市，表示下决心解决好房地产市场问题，坚决遏制房价上涨，这无疑对于广大想买房的刚需来说，是个好消息。

只是，就当前的房价水平，与广大老百姓的收入水平来比较，差距之大，可不是一点点。

除了遏制房价，如何提高老百姓的收入，让他们有钱去买房，这或许更加重要。

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