首套房利率上浮40%，买得起房却还不起贷的日子来临！

随着楼市调控不断深入，银行限贷政策也越来越严，很多银行都明确表示，对离婚人士申请贷款，不仅要审核离婚证明，还需要对离婚时间进行严格的审查，不少银行都表示，对于离婚半年以内的人士申请贷款，明确拒绝，在一年以内的要严格进行审查。

而与审核严格相对应的，首付比例提高，很多地方对二手房的首付比例都提高到了50%，这使得很多想买房的刚需客，又只能望房兴叹了。

另外一方面，对购房者最直接的影响，就是贷款利率不断上调，导致购房成本增加，还贷压力不断加大。

根据融360发布的《2018年6月中国房贷市场报告》，2018年6月全国首套房贷款平均利率为5.64%，相当于基准利率1.151倍，同比去年6月首套房贷款平均利率4.89%，上升15.34%，而东莞首套房贷款利率已经达到6.13%，均值首次突破6.10%。

更有城市房贷利率上浮达到40%-50%。

据浙江新闻报道，浙商银行昨日连夜出台利率调整措施，所有审批中或未上报的于6月30日后网签的按揭贷款，将执行以下新利率：

住宅首套利率不低于基准上浮40%；二套不低于基准上浮45%；商住不低于基准上浮50%。

这意味着一套仿真丝，如果贷款200万，30年，利息成本要多付接近60万元，每个月还款要增加1600元左右，这对于刚需购房者来说，将是一个巨大的压力。

或许，买得起房，还不起贷的日子真的就要来了！

房贷利率的上涨，虽然不是一次性的对购房者产生影响，但是，由于上浮比例过高，购房者的支出大幅度增加，这无疑是变相的涨价！房贷利率的变化，打乱了许多潜在购房者的计划。

特别是对于北上广深等一线高房价城市的居民来说，为了买房，基本掏空了6个钱包，然后就只能节衣缩食的，当起房奴，耐心还贷了，然而，动辄几万块钱的月供，已经压力非常大了，而现在光200万贷款，一个月就要多还1600元，而在一线城市贷款可能远不止200万元，那就意味着每个月增加的不是一千多，可能是好几千。

因此，购房者买房的时候，决策会更加谨慎。

不仅考量的是够不够首付，够不够装修，还更要考虑是不是有能力偿还贷款，月供的压力是否能承受。

然而，比较奇怪的是，其实现在很多银行的额度都非常宽松，但一边还在不断提高贷款利率，真的是要逼疯刚需的节奏啊。

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