当年那个买不起房只好买车位的人，如今财务自由了！

这些年，身边因为买房发财的故事，接连不断的上演。

可是，炒房可是需要有资本的，即便没有自有资本，那也得有足够多的渠道获得资本，无论是向亲戚朋友借款，还是向金融机构贷款，你总得有足够的资源和实力。

一、因为买不起房，只好退而求其次去买车位

2016年，小编在做金融方面的工作，身边的朋友几乎都在炒房，用尽各种杠杆，将原来在股市里的钱悉数拿出来，ALL IN，买房。发动身边的朋友，也都加入到抢房大军中来。

可是也有人如小编一样，没有资本去炒房。

但是看到身边的人，每天三句话不离房子，看着房子一天一个价，心里直痒痒。

有一天，他约小编吃饭，在吃饭的一个桌子上，60%以上的人都在炒房，话题自然离不开房子，可他也坦言，自己想买房，但是没有足够多的钱。在那个时候，买房已经变成疯狂的抢房了，而且很多买家都是拿着现钱去买房，卖家也是待价而沽，坐地起价，房子一天一个价，全民都处在因房子升值带来的巨大亢奋之中。

小编就对他说，你要是买不起房子，就买车位吧。

当时小编拿自己家的车位举例给他听，小编买房子的时候，车位的价格是6万多，而到甲方入住后，再去买车位，价格已经涨到12万，整整翻了一倍，而房子本身的升值，也才不到50%。

小编当时也就随口说一说，没有太当真。因为当时车位是可以买，但是在银行贷款受限，很多银行都不给车位做贷款。

然而，真正想去炒房赚钱的人，总是能找到办法。

后来小编了解到，他先买了4个车位，一起花了大约三十多万，然后通过公司，以车位抵押的方式，在银行贷款，贷了款又买了几个车位，就这样来回操作，先后买了十几个车位。

二、房价上涨，车位涨的更猛

房价上涨的事情，大家都知道了。

据胡润研究院“2017全球房价指数”显示：2016年合肥房价涨幅为48.4%，全球第一。

2017年，合肥房价涨幅18%。

而车位的价格呢？在2016年初，合肥市场上，一般小区的车位价格基本在10万左右，而随着房价上涨，很多小区的车位价格都涨到了20多万，甚至出现超过30万的天价车位。

当然了，车位价格猛涨，在这一波楼市行情中，很多地方都是这样。

比如济南，有新闻报道，济南某小区最初车位仅卖7万元一个。但到2017年，市场价已经涨到了20万元左右，最高的一度卖到了30万元。一位负责济南某楼盘车位销售的人士证实，自从济南限购令升级以来，车位确实出现上涨，原因在于房价遭到打压后，开发商寻求新的利润增长点。

其实，全国各地的车位都在涨价，2016年南京某豪宅，最高拍出85万一个地下车位；上海徐汇区，最高车位价格超过110万，广州越秀区最贵车位195万；随着房价的上涨，车位也在不断上涨。

而从上涨的比例上看，车位涨幅远超过房产本身。

三、随着车辆不断增加，车位越来越紧张

近年来，我国汽车保有量逐年快速增加，根据公安部交通管理局发布的数据，截至６月底，全国机动车保有量达3.19亿辆，其中私家车保有量达到1.8亿辆。

仅今年上半年，就增加了车辆1636万辆。

车辆是行在路面的，有了车就得有地方让它停，于是，随之而来的停车难的问题，在全国各地都出现了。为什么停车难呢？我们来看几个数据就行了，根据国家发改委公布的数据，目前我国大城市小汽车与停车位的平均比例约为1：0.8，中小城市约为1：0.5，与发达国家1：1.3 相比，我国停车位比例严重偏低，全国车位缺口超过5000 万个。

再来看看北京市，根据北京市交通委发布的北京市停车资源普查报告，截至2016年底，全市城镇地区停车位总量382万个，夜间停车需求384万个，供需总量相当；但停车位资源空间分布不均衡，居住车位失衡缺口达129万个；其中三环内严重缺位区占比达84%，五环内没有车位充足区。

据《劳动报》消息，上海居住类停车位缺口84.9万个。根据南京市相关数据显示，2016年底数据显示，南京主城区停车泊位缺口69万个。

虽然各地方都出台了大量的措施，建立公共停车场、立体停车库来缓解停车难的问题，然而，车位空缺还是大量存在。

从供求关系上来看，当一件商品的供给大于需求的时候，商品的价格就会下降，反之，商品价格就会上涨。

四、那个炒车位的人，已经实现财务自由了

前不久，一次偶然的机会，遇到前文说的那个炒车位的朋友。

问及他最近如何，他说他已经将车位全部出手了，赚的钱买了两套房，剩下的钱都投入到公司运营当中了，开发了新的业务。

当然，在上面这一轮炒车位然后炒房的过程中，有很多细节的操作层面的东西他没有多说，但我们都知道，没有什么事情是能轻轻松松赚钱的，就拿炒房来说，很多人都认为炒房很轻松很容易，其实不然，也有很多人炒房炒亏本的，需要花心思、付出汗水的，才能真正从市场去捞金。

在当前的市场中，不仅仅只有房子能赚钱，市场机会很多，主要就看你是否能抓住。

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