重磅！不动产登记系统正式开放查询，这类人该哭了！

日前，上海市银监局与上海市不动产登记局联合印发了《关于启动新版银行在线查询不动产登记信息系统的通知》（以下简称《通知》），在全国率先启动新版不动产登记信息在线查询系统。

关于不动产登记系统，6月份，央视新闻报道，根据自然资源部公布的消息，我国不动产登记体系正式运行，全国统一的不动产登记信息管理基础平台已实现全国联网，并正式运行，相关权利人和利害关系人可以依法查询。

但是，报道并没有公开什么时候开放查询，以及如何查询，同话财经小编登陆自然资源部不动产登记中心官网，服务查询栏目下面的“不动产证书查询”按钮下并无链接，这也就表明，目前并未针对不动产登记的相关事项开放查询。由于不动产登记关系到老百姓的个人资产以及相关隐私信息，如何查询，应该会有比较严格的流程、细致的要求，以及特定的前提，因此，具体开放时间并未有确定。

1.全国各地不动产统一登记正在加速

这次，上海又一次成了第一个吃螃蟹的，虽然，根据通知，主要开放查询的对象为银行，但这至少说明，上海的不动产登记及查询系统，各项功能已经准备完善，想必全国其他地方也正按照国家统一部署，紧锣密鼓的筹备当中吧。

根据上海的《通知》，上海银监局辖内所有银行均可依法在线查询不动产权利人、抵押登记、预告登记、查封登记等不动产登记信息，可定期接受汇总信息推送等信息查询服务，还可在线提交抵押登记申请材料，从而实现不动产登记信息的互通共享，进一步提高了登记查询和办理的效率与质量。

除了上海外，山西不动产登记信息已经实现国家、省、市、县四级联网。

据自然资源部7月11日报道，山西省级不动产登记信息管理平台本月正式上线运行，真正实现了国家、省、市、县不动产登记信息四级互联互通，基本形成标准统一、内容全面、覆盖全省、相互关联、布局合理、实时更新、互通共享的不动产登记信息管理平台体系。

而广州不仅实现了统一，而且可通过微信小程序查询不动产登记资料。

据大洋网7月18日消息，广州市民也已经可以通过微信小程序“广州不动产登记资料查询”，仅需填写姓名、身份证号、产权证书号（或不动产单元号、房屋地址）三项信息，即可上网查询位于越秀区、荔湾区、天河区、海珠区、白云区及黄埔区（原萝岗区除外）不动产的登记资料信息。

市民进入小程序后，需要输入申请人姓名以及身份证号码等信息，随后进行人脸识别身份验证。在查询申请界面，用户可选择提供地址、权属证书号和不动产单元号等三种检索方式中一种，然后从买卖、租赁、抵押、诉讼、仲裁等五种查询目的中进行选择。查询内容方面，可选择一种或多种，包括自然状况、共有情况、抵押权登记情况、预告登记情况、异议登记情况、查封登记情况和其他限制处分情况等。

这也就意味着，全国各地方的不动产登记将逐步统一联网，在国家级层面统一的基础上，各地方也会开放相关的查询。

2.不动产登记系统公开查询对哪些人有影响？

老百姓都知道，这些年，国家都在推行一件事情，官员个人财产申报，并且要求公开，尤其对于公务员，这方面的要求和审查都极其严格。

但即便在国家反腐力度如此强大、监管和审查极其严格的情况下，前几年，房叔、房姐还是在媒体和纪检机构的层层挖掘之下，不断出现在我们的视野。这些房叔房姐们为何能隐藏如此之久，还不被发觉呢？最主要的一个原因，就是过去各个地方的房产登记系统各自为政，互不干涉，更别说联网统一查询了。甚至在有的地方，在一个城市不同区都很难准确的查询到。

但是，一旦这些房产信息联网，这些房叔房姐们也就无处躲藏了。

还有一类人，那就是老赖们。从近期很多专项行动的报道中，都能看出来，不少老赖，一面拖欠巨额欠款不偿还，另一方面，自己住别墅，隐藏资产，逃避执行。过去打过官司的都知道，债权人要查询债务人的财产信息，需要通过各种方式去查询，托亲朋，广泛搜集，而如今不用了，只需要到不动产统一登记系统查询一下，就可以查到这个“老赖”名下有哪些资产，可以直接在线查封了。尤其是，很多老赖都经常为了逃避债务，转移财产，如今，很多地方开始限制老赖的房产交易了。

老赖们，在不动产登记系统之下，将无处隐匿了。

除了房叔房姐、逃废债的老赖们，还有一类人，可能更应该警惕了。那就是在一波又一波的房价上涨中，获得巨额利益的炒房客们，随着不动产登记信息的联网，你在全国各地有多少房子，一点鼠标就能查到了，这些房子是怎么买来的，银行通过查询，和比对，一看你名下还有多少贷款，那种通过杠杆炒房的行为，或许更难了。

另一方面，不动产统一信息平台的建立，在很大程度上，是为了房地产税的开征扫障碍，一方面，这便于有关部门摸清家底，以便确定房地产税该如何征收，比例是多少；另一方面，信息联网以后，每个人名下房产信息将变得准确，征收依据将更加明确，是按人还是按家庭，但无论怎样，那样手里囤积了大量房子的，一定要缴纳更多的税费，这一点是不可否认的。

这些年来，房子一直被当做只赚不赔的投资，干什么都没有炒房赚钱快，赚得多。

也许，这种局面，在2018年将迎来转折。

房子是用来住的，不是用来炒的。

在不断的调控政策加强下，各类监管、监督、打击和惩戒行动都已经出手了，炒房客们，若还不警醒，那等待你们的，就只剩下哭泣了。

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