真的不存在“炒房团”吗？我们离全民炒房还有多远？

最近，关于楼市的言论挺多，有坚定看涨的，也有果断看衰的，当然，更多所谓的“砖家”基本都是看风的，老百姓喜欢听啥他就说啥，为的只是获得粉丝和流量，当然了，也有人总是爆出各种惊世骇俗的言论，为的是博眼球抢出位。在当今信息极端过剩的时代，信息被淹没的概率太大，要让人关注，就得语不惊人死不休。

近期一位经常说楼市的经济学家，马光远的言论，引起了很多人的关注，马光远表示，在我们国家并没有一个叫炒房客的群体，房价其实并不是他们炒起来的，也不是开发商和中介炒起来的，而是全民。

小编找到了马老师的原文拜读了一下，总体上看，很多对于楼市价格以及相关规律的分析，也不是完全没有道理的。但是，亲爱的马老师，将房价上涨背后的各种推手，最终总结出一个全民炒房的结论出来，当然，其实在他文章背后隐含了对房地产政策的评价，只不过没有明说而已，小编就比较纳闷的是，作为一个独立经济学家，为何不敢直面去分析相关政策，而敢于拿全民开刀呢？

首先，来说说全民炒房。现在是不是全民炒房？的确有点全民炒房的味道，但凡身边有点钱的人，都在想着买房，作为一个身居高位的经济学家，估计身边的人更都是有超过几套房子的。然而，还有大量基层老百姓，他们一套房子都没有，为了买一套房子而东拼西凑，为了给弟弟买一套婚房（才20多万），11个姐姐一起凑钱，还有某位官员说的，现在买房需要准备6个钱包，意思就是一般买房需要至少6个人才能凑起来首付啊，或许，作为一个经济学家，是很容易看到房子的总量，也善于分析房价的走势，可是，真正底层的刚性需求，更应该去了解一下。

很多人都说可能马光远自己就投资了很多房产，所以才说我们的国家没有炒房客，我们的高房价不是炒房客造成了来规避责任。这个呢，小编不去做过多评价，只是，在新闻中，大家应该看到很多所谓经济学家炒房的例子，还有故事。

其次，到底有没有炒房客？小编举几个身边的例子吧。

小A是一位学经济的大三学生，这是在前年的时候，当时合肥楼市异常火爆，并且相关限购政策并未出台，很多地区都是从七八千块钱，两三个月的时间快速涨到一万五，这种速度，用飞涨形容一点都不为过。然而，还有很多郊远地区并没有启动上涨，小A脑子灵活，想让家里人凑钱买一套房子，然而，家里拿不出那么多首付，于是，在小A的怂恿和劝说下，6个同学凑了30多万，联合买了一套房。一年多以后，小编见到他的时候，问他那房子的事情，他说已经卖掉了，赚了一倍左右。

B是在国有金融单位上班，在2016年股市亏的比较惨，在看到楼市上涨行情启动之时，便发挥自身在金融行业的优势，充分利用信用卡、信用贷款、公司贷款等，先后买了8套房子，据了解在2017年的时候，因为资金压力较大脱手了3套。

再来看看，以前有位在售楼处工作的朋友，就叫她小C吧，小C说，他们售楼处，在行情行的时候，基本上每天都会有人来，一订三四套，而且几乎不看房，有的甚至一订一个单元，交钱也爽快。

我想，这是比较典型的例子，几乎在每个人身边都有，请问下，这些人能不能算作炒房客呢？

而关于炒房团，新闻报道也比较多，大家熟知的温州炒房团，比较鲜明的特点是，团伙作战，协同有序，策略清晰，见好就收，及时转移。

据《温州炒房团》报道，从2000年开始温州人开始在上海、杭州、苏州、厦门、北京、宁波、金华等地置业。“温州的房地产开发规模相当于江西一个省的总量，而温州市区的人口不过100万多一点。”温州市建设局房地产开发处副处长李祥川透露说，炒透本地楼市后，温州人开始大规模向外扩张，这就有了“温州购房团”。 据不完全统计，温州市区及乐清、永嘉等县约有8万多人在全国购置房产，其中至少90%以上是炒楼，按1人购买2套房子动用资金60万元计算，总资金额在420亿元。

在外地有160万温州人，购置多处房产的相当普遍，保守估计在5万人以上。按照1人1套50万元计，共为250亿元。国外的温州人在国内投资房产的资金也不下几十亿。而业界广泛认同的是，温州有10万人在炒楼，动用的民间资金高达1000亿元。

上面这个报道是很多年前的了。现在的数字应该比这个大多了。

针对于我们国家是否有炒房客的问题相信不用谁去解释，老百姓自己也都心知肚明。

但是，关于全民炒房，或许，现在全民都想炒房，但是在全民中，还有一大部分人想炒，却没有资本，没有资格，如果就因为他想炒房，就给他安个“炒房”的头衔或罪名，不仅仅是让人笑掉大牙，这背后的动机更值得怀疑了。

同话财经原创文章，转载请注明来源，并保留本站链接。