都说2017是房贷最紧的一年,紧到有些购房者的房贷申请半年了,还没放款,其实除了政策原因外,大家有没有想过,房贷一直不放款,还跟自身原因有关呢,比如说,房贷中的主贷和参贷,整不好也是会影响审批放款的。
什么是主贷,什么是参贷?
固名思义,主贷,就是主要贷款者,是要肩负还款重任的,而参贷,即参与贷款,也是有还款责任的,需要注意的是,参贷人在贷款申请中只能是主贷人的配偶或者直系亲属(同户满一年以上者),其他权利人均无法申请作为参贷人。
贷款买房,谁当主贷,谁当参贷?
参考指标:年龄/还款能力
也就是说,夫妻二人中,谁年轻,谁更具有还款能力谁为主贷人
为什么要确定好主贷和参贷呢?
主贷人,肩负主要还款责任,因而在判定时,银行会着重看主贷人的资质,如果主贷人年龄大,审批贷款时,银行可能缩短贷款年限,如果主贷人还款能力差,贷款审批过程中,甚至会有被拒贷的可能。(来源:摩尔龙)
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