房地产行业，有着其特殊性，虽然这些年来，不少互联网企业都纷纷涌入，但随着楼市火爆，各类传统中介，依然过的很好，而且，只要到房价上涨的城市，都能看到遍布大街小巷的二手房中介，并且，不断增加，有全国性的连锁巨头，也有本地的小型中介，仅小编家附近方圆一公里左右，至少就有三十多家二手房中介，并且，60%以上是近一年内新开的。
真是巨头与鱼虾共存，一派繁荣景象……
一、继阿里京东之后，苏宁易购强势杀入房产经纪市场
但是，随着楼市不断火爆，房地产交易市场的巨额利润，吸引着很多巨头的垂涎。近日，继阿里、京东后，又一电商巨头“跨界打劫”，强势杀入房地产经纪市场。
图片来源：新华网
7月6日，有消息称，苏宁已于近期布局二手房中介业务。与以往电商巨头相比，苏宁的加入，有所不同。在各路媒体的相关报道中，一个颠覆常规的交易平台浮出水面：
根据相关报道，苏宁易购房产频道将于8月正式上线。
消息一出，瞬间激起千层浪!有买卖二手房打算的人欢呼了：终于要告别被中介忽悠得团团转的时代，最重要的是，相比于水涨船高的中介费， 9999元的服务费绝对是良心价啊!
二、房产经纪电商兴盛，但传统中介积弊犹存
近些年来，但凡与房子相关的事情，都非常受到关注，这些年来也兴起了一个新兴的高薪职业，那就是房产中介，不仅造就了一批创业者，更造就了一大批就业者。
十几年前，那些散布在各大小区门卫室、小巷子角落里的中介（很多是没有营业资质的），摇身一变，成为专业的房产中介，而主营业务也从一开始单纯的租房，转变为以售房为主，主要是因为售房收益高啊。然而，很多在过去非法中介时积累下来的那种套路，却沿用下来了，因此二手房中介颇受诟病。
在经过十几年的发展，如今二手房中介市场其实是相对规范了许多，然而，随着楼市火爆，中介人员不再是过去那种卖房市场的心态，逐步进入到买卖通吃的模式。小编在前段时间就卖了一套房子，就曾遇到中介吃了买家吃卖家的情况。
现实中，房产中介们却围绕着房子，和买家、卖家玩起了斗智斗勇，各种套路层出不穷。不少中介经常发布一些位置极佳且价格相对便宜的虚假房源信息来吸引客户。一旦有人来要求看房，就说“后台更新不及时”、“挂牌房源已经被其他门店售出”、“没来得及下架”，趁机推销其它的房源!
还有些中介，在楼层、面积上耍花招、玩猫腻，误导交易，欺诈消费。
更有甚者，囤积房源，虚抬房价，串通银行，虚假贷款，这一点在前几年上海那一波房价突涨背后，二手房中介的作用不可忽视。有人甚至直言，传统房产中介在一定程度上成了房价不断飙高的“帮凶”。
为何中介敢于吃了买家吃卖家，不断的套路购房者和卖房者，最主要的一点就是因为信息不对称。对于想买房的人来说，卖房的信息，都被中介牢牢抓在手里；对于卖房的人来说，对行情不够熟悉，而且合适的买家在哪里，依靠个人的信息渠道也很难找到。因此，作为中介，都能因为信息不对称，不轻易让买家与卖家接触，两头吃，就有存在的土壤了，买家卖家也只能任由中介摆布了。
另一方面，买房卖房，对于大多数老百姓来说，都是极低频的事件，甚至很多人一辈子只买一次房，这也是中介敢于坑的原因，因为他们不会在意回头客的。在当前的房产交易与登记中，总体手续还是比较繁琐的，尤其是在商业环境比较恶劣的情况下，从签订合同（这一点就需要专业指引，以防各种套路）、备案、纳税、登记过户，中间的各个环节，涉及到很多部门，要准备很多材料，对于个人来说，要弄清楚弄明白，还是比较复杂的一件事情。
对于很多买房者或卖房者，一旦与中介签订合同，就等于入了贼窝，因为整个房子的事情都交给中介了，很多时候对中介的各类行为敢怒不敢言，只能人未到粗我为鱼肉，任其宰割。
三、苏宁的入场，与阿里京东等巨头的入场有何不同？
马云曾说：哪里有不满，哪里就有商机!
房产中介市场，不仅混乱，而且暴利。
所以，随着互联网和移动互联网的兴起，各类互联网中介逐步兴起，搜房网、爱屋吉屋、房多多等，还有很多以线下与线上相结合的连锁中介平台，全都大喊着颠覆传统。
可惜，在经历了一段时间让利、推广之后，几乎都与传统中介打成一片，和中介们成了利益共同体，甚至很多时候开始沆瀣一气。或许，并不是他们的实力不够雄厚，而是在利益面前，作为身居其中的局内人，谁都不会轻易打破利益的格局。
这一次，苏宁的强势入驻， 与阿里京东都不一样，苏宁要走出不一样的路，“抛弃”了传统中介，自己提供房源信息不说，还让交易双方有了充分的协商权，行业信息壁垒可谓瞬间被打破!
而更令传统中介惊慌的是，苏宁掐断了传统中介最主要的“财路”，那就是中介费!
鸡蛋是从外面打破的。苏宁这次做了一个搅局者。
“不按总价，按套数来计算服务费用”的套路，彻底打乱了行业的传统思维，从此，霸道的中介费再也不是二手房交易中必不可少的一部分!
为什么苏宁能选择与阿里京东不一样的模式，这与苏宁自身的资源有着巨大的关系，苏宁作为家电零售巨头，在全国拥有3800多家门店，并且近年来，由传统零售逐步向线上零售发展，形成了强线下+强线上的业务发展模式，其强大门店的资源，会成为其业务延伸的巨大基础。
苏宁，这次是走了二手房中介的路，却让中介无路可走!
作为老百姓，作为被二手房中介绑架过的卖房者，小编要为苏宁点赞。
作为房产中介们，或许应该在瑟瑟发抖，近一段时间来，国家严打、巨头强势介入，在行业规则不断被打破重建的今天，你们的套路，也许最终只会套住自己。
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