重点打击炒房现象：七部委发文联合整治房地产市场乱象

同话财经（www.tbt.cc）消息，针对近期房地产市场乱象，为严厉打击侵害群众利益的违法违规行为，住房城乡建设部会同中宣部、公安部、司法部、税务总局、市场监管总局、银保监会等部委，近日联合印发了《关于在部分城市先行开展打击侵害群众利益违法违规行为 治理房地产市场乱象专项行动的通知》，决定于2018年7月初至12月底，在北京、上海等30个城市先行开展治理房地产市场乱象专项行动。

住建部官网通知截图

根据通知，重点整治的行为包括四大类，分别是：投机炒房行为、房地产“黑中介”违法违规行为、房地产开发企业违法违规行为、虚假房地产广告，基本涵盖了房地产市场乱象的主要方面。

在投机炒房方面，通知明确列举了五大类的内容：

1. 垄断房源，操纵房价、房租。
2. 捂盘惜售或者变相囤积房源。
3. 通过报纸、广播、电视、网站、新媒体等途径捏造、散布房地产虚假信息，以及雇佣人员制造抢房假象等方式，恶意炒作，哄抬房价。
4. 通过更改预售合同、变更购房人等方式，投机炒作未交付的商品房。
5. 通过提供“首付贷”或者采取“首付分期”等形式，违规为炒房人垫付或者变相垫付首付款。

以上五大类行为，基本包括了现在投机炒房的主要操作手段，尤其是针对销售方的这些行为，通常是过去炒房的主要套路，这就表明，在先行开展专项行动的30个城市，这些行为将被严厉打击，并将受到严厉的处罚。

另外，在房地产“黑中介”违法违规行为方面，主要有以下的内容：

1. 采取威胁、恐吓等暴力手段驱逐承租人，恶意克扣保证金和预定金。
2. 为不符合交易条件的房屋提供经纪服务，或者对购房人隐瞒抵押、查封等限制房屋交易的信息。
3. 为客户就同一房屋签订不同交易价款的“阴阳合同”提供便利，非法规避房屋交易税费。
4. 非法侵占或者挪用客户交易资金。
5. 强制提供代办服务、担保服务，或者以捆绑服务方式乱收费。
6. 与投机炒房团伙串通，谋取不正当利益。

通知还针对房地产开发企业违法违规行为、虚假房地产广告，做出了规定，相关的行为，都将是重点整治的内容，也就是说，在这些地方，开发商变相的违规认购、认筹，变相加价（车位、装修等）、一房多卖、合同违规等行为，都将被严格控制和打击。

同时，通过各种夸大宣传、误导购房、发布虚假房源、违规承诺户口、就业、升学、投资回报率的行为，都将被查处。

30个先行开展专项行动城市名单：

北京、上海、广州、深圳、天津、南京、苏州、无锡、杭州、合肥、福州、厦门、济南、郑州、武汉、成都、长沙、重庆、西安、昆明、佛山、徐州、太原、海口、宁波、宜昌、哈尔滨、长春、兰州、贵阳

这一次，七部委联合行动，可以说是对炒房行为真正的举起了大刀，那些还妄想通过炒房一夜暴富的人，应该可以醒醒了。

“房子是用来住的，不是用来炒的”。

这一次，七部委将用实际行动来践行“房住不炒”的理念，真正的打击炒房行为，让房地产市场回归理性。

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