贷款买房划不划算？你自己说了算

为什么说贷款买房划不划算借款人说了算呢？大家都知道买房的方式有全款买房，也有贷款买房。全款买房一次性付清房款；贷款买房付首付，分期偿还余下房款本息。乍一看来，小编相信大多数人都能看出贷款买房不划算，毕竟房款那么高利息自然也不会少。不过，贷款买房划不划算不能一概而论，要知道每个人的想法做法均有不同。其中差别，下面一起去了解一下吧。

1．价钱方面

全款买房就是一次性付清钱全部购房款，对于很多人来说可能会花费大半辈子的心血。但是比起贷款买房，它可以省去银行利息等支出，而且很多开发商对于一次性付款的商品房会给予一定的折扣优惠。比如要购买总价在500万元的住宅，若一次性付款给予3％的折扣，就可以节省15万元。总体算下来，它的支出要比贷款买房少，相对更加划算。

2．压力方面

全款买房要求购房者必须一下子拿出全部的购房款，这对于普通家庭来说并不是一件容易的事，大多人的家庭为了凑齐这笔钱，在前期都需要承受很大的压力，十分辛苦，而且前期投入太大也许会影响购房者的生活质量。但是，如果全款购房，在以后购房者就不用承受贷款压力，不需要每日计算着每一笔的生活支出，生怕月底还不起贷款，而且完全可以从容安排以后的各项计划。

贷款买房只需要准备很少一部分的购房款作为首付款，剩下的钱，银行会帮你垫付。这样的话前期压力比较小，但是日后要负担债务。

3．转手方面

付全款购买的房子再出售比较方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，比较容易出售给别人。哪怕不想出售，需要大额流动资金时，还可以向银行进行房屋抵押，获取利率低额度高的贷款。而贷款买房是以房产本身抵押贷款，且一般的贷款时间都在20年左右，不利于购房者出售房屋。

4．风险方面

贷款买房相对于全款买房风险也比较小，因为按揭贷款是向银行借钱买房，除了购房者关心房子的优劣势以外，银行也会对其进行审查，这样一来，购房的保险性就提高了。

全款买房没有银行参与，房产评估完全依靠购房者自己。如果购房者对这方面不是很了解，容易买到易贬值的房子。另外，选择一次性付款，各楼盘会要求购房者在预售阶段交纳所有房款，并签订《商品房买卖合同》。然而，在交易过程中，很多预售楼盘存在五证不全的问题，虽然销售人员承诺在一定时间段内会补齐手续，但对购房者来说，风险太大。

贷款买房划不划算，这就要看买房人的打算了。不同的选择涉及不同的利益，所以小编才说，贷款买房划不划算，还是大家自己说了算。（来源：借贷网）